Grundstück
Grundstück mit Altbestand
Blick von der Würm in Richtung Osten
Vorbeifließende Würm in Richtung Westen
/
Gauting - Würmtal
Kompaktes Online-Exposé

Direkt an der Würm - Einmaliges Baugrundstück für großzügige Villa

Durch die absolut ruhige und privilegierte Lage direkt an der Würm mit großem Uferstreifen kann man dieses außergewöhnliche Villengrundstück zu Recht als einmaliges Angebot bezeichnen.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GR 151
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
1.240
 m²
GFZ: ca. 
0,4

Zimmer und Ausstattung

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Die ruhige und familienfreundliche Gemeinde Stockdorf gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Im landschaftlich reizvollen Würmtal gelegen, mit dem Starnberger See in nächster Nähe (9 km), bietet sie beste Freizeitmöglichkeiten in ländlicher Umgebung; dennoch ist die City in einer knappen halben Stunde per Auto, S-Bahn (S 6) oder U-Bahn (U3 ab Forstenried) zu erreichen.

Die Nachbarorte Planegg auf der einen und Gauting auf der anderen Seite bieten eine komplette Infrastruktur: alle Läden, vom Supermarkt bis zum Modegeschäft, Post, Banken, öffentliche Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten.

Das Objekt selbst liegt absolut ruhig in einem reinen Wohngebiet (Zone 30) mit viel Grün und altem Baumbestand. Das Grundstück grenzt an der Westseite direkt an die Würm und verfügt über einen Uferstreifen von rund 22 m. Läden für den täglichen Bedarf (u.a. Edeka, Apotheke, Bäckerei), Kindergarten und Grundschule (Montessori) sind bequem zu Fuß, die Gymnasien in Gauting und Planegg per Rad zu erreichen; außerdem verkehrt hier ein Schulbus.

48.08647185, 11.399072432587

Informationen

Objekt

Durch die absolut ruhige und privilegierte Lage direkt an der Würm mit großem Uferstreifen kann man dieses außergewöhnliche Villengrundstück zu Recht als einmaliges Angebot bezeichnen.

Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Ausgewiesen wird es als reines Wohngebiet mit einer maximalen Grundfläche von 170 m² zzgl. Anbauten und Nebenanlagen. Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich eine maximale Wohnfläche von ca. 380 m².

Das Grundstück ist derzeit mit einem Bungalow aus den 60er Jahren bebaut.

Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Burkhard L. Heiland
Verkauf / Vermietung
Geprüfter Immobilienmakler (gtw)
Weitere Angebote in der Nähe
Grundstück
Stockdorf - WürmtalVERKAUFT

Herrliches Baugrundstück mit großzügigem Altbestand in schöner Wohnlage

Grd. 1.532 m²
Einfamilienhaus aus den 20er Jahren
Krailling - WürmtalVERKAUFT

Attraktives Grundstück mit Baurecht für großzügiges EFH/ DH in ruhiger Villenlage

Grd. 824 m²