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Laden
Teeküche Laden
Treppenhaus
Bad einer Wohnung
Detail Türe
Gewölbekeller
/
München - Neuhausen
Kompaktes Online-Exposé

Denkmalgeschütztes Stadtpalais von 1890 - Saniertes Anlageobjekt in bester Citylage

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ecktürmchen und reich gegliederter Fassade im Neurenaissancestil. Die Aufteilung umfasst zwei Gewerbeeinheiten mit separatem Außenzugang im Erdgeschoss und insgesamt fünf großzügige Wohnungen, die alle vermietet sind.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 967
Addresse: 
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Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
210
 m²
Wohnfläche:  ca. 
596
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
19
Lift: 
Nein

Ausstattung

› Denkmalgeschütztes, komplett saniertes Wohn- und Geschäftsgebäude
› Zwei Gewerbeeinheiten (Ladenlokale/Büros)
› Fünf großzügige Wohneinheiten mit Balkonen (Zwei- bis Vier-Zimmer-Wohnungen)
› Dachgeschosswohnung mit sonniger Dachterrasse
› Neue Isolierglasfenster mit Sprossengliederung
› Weiße Vollholz-Kassettentüren, teils als Flügel- oder Schiebetüren
› Klassisches Fischgrätparkett in Kirschholz und Eiche
› Moderne Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung
› Glaslift
› Abgeschlossener Innenhofbereich mit überdachtem Fahrradabstellplatz
› EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Lage

Das angesagte Münchner Stadtviertel Neuhausen mit seiner denkmalgeschützten Bausubstanz, den grünen Alleestraßen und der Nähe zum Nymphenburger Schlosspark bietet beste Wohn- und Lebensqualität sowie eine perfekte Infrastruktur in direkter Zentrumsnähe. Das angebotene Eckhaus liegt in einer besonders schönen Wohnstraße mit vielen kleinen Läden und Lokalen. Die nächste Parallelstraße ist die Nymphenburger Straße mit U-Bahn-Anschluss und weiteren Geschäften.

48.1491726, 11.542833674312

Informationen

Objekt

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Ecktürmchen und reich gegliederter Fassade im Neurenaissancestil. Die Aufteilung umfasst zwei Gewerbeeinheiten mit separatem Außenzugang im Erdgeschoss und insgesamt fünf großzügige Wohnungen, die alle vermietet sind.

2001 wurde das Gebäude nach den Vorgaben des Denkmalschutzes umfassend kernsaniert, die historische Fassade und das Treppenhaus originalgetreu restauriert. Die Innenausstattung verbindet das klassische Altbauflair mit stilvollem modernem Wohnkomfort. An der Hofseite wurden neue Balkone sowie ein moderner Glaslift angebracht.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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