Hausansicht Ost
Hausansicht West
Bad Dachgeschoss
Eingangsbereich
Gästezimmer
 Wohnzimmer
Zimmer mit Erker
Flur 1OG
/
München - Nymphenburg / Gern
Kompaktes Online-Exposé

Denkmalgeschütztes Jugendstil-Juwel mit modernem Anbau als separate Büroeinheit

Das exklusiv von uns zur Vermietung angebotene denkmalgeschützte Stadthaus überzeugt durch eine besonders attraktive Architektur. EG: Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer mit maßgeschreinerter Einbauküche, moderner Bürotrakt mit mehreren Arbeitsräumen OG: Schlaftrakt mit Ankleide und Designerbad en-suite. DG: zwei Kinderzimmer mit Galerie im Dachspitz, modernes Duschbad. UG: Gäste-Apartment mit eigenem Bad. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Teeküche.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3637
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1903

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
567
 m²
Wohnfläche: ca. 
364
 m²
Nutzfläche: ca. 
460
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Geöltes Fischgrätparkett aus Eiche
› Maßgefertigte Kücheneinrichtung
› Zwei Designerbäder, Gäste-Duschbad
› Wand- und deckenintegrierte Designerleuchten
› Zahlreiche Schreinerarbeiten: Bibliothekswand, Einbauschränke, Ankleide
› Individuell gefertigter Kaminofen
› Büroeinheit mit separatem Außenzugang
› Helle Natursteinfliesen im Anbau
› Satelliten-TV und Netzwerkverkabelung
› EnEV: Denkmalschutz daher keine Energieausweispflicht

Lage

Als idyllischster Teil von Nymphenburg zählt die um 1900 zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und Canaletto entstandene Jugendstil-Villenkolonie Gern zu den begehrtesten Stadtvierteln Münchens mit bester Wohn- und Lebensqualität in unmittelbarer Zentrumsnähe.

48.1620791, 11.5245418

Informationen

Objekt

Das exklusiv von uns zur Vermietung angebotene denkmalgeschützte Stadthaus überzeugt durch eine besonders attraktive Architektur. EG: Lichterfülltes Wohn- und Esszimmer mit maßgeschreinerter Einbauküche, moderner Bürotrakt mit mehreren Arbeitsräumen OG: Schlaftrakt mit Ankleide und Designerbad en-suite. DG: zwei Kinderzimmer mit Galerie im Dachspitz, modernes Duschbad. UG: Gäste-Apartment mit eigenem Bad. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Teeküche.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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