Hausansicht
Treppenhaus EG
Garderobe mit Gäste WC
Küche
Esszimmer
Treppenhaus 1 OG
Arbeitszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Sauna
Blick in die Gärten
Blick in den Garten
/
München - Nymphenburg / Gern
Kompaktes Online-Exposé

Charmantes Jugendstil-Stadthaus von 1910 mit hochwertiger Ausstattung und idyllischem Südgarten

Das denkmalgeschützte Stadthaus wurde 1995 mit außergewöhnlich großem Aufwand saniert und mit dem Fassadenpreis der Stadt München prämiert. EG: Hochwertige Küche und schönes Esszimmer sowie Garderobe und Gäste-WC. OG: Großer Wohnbereich mit antikem Kachelofen und Bibliothek/Arbeitszimmer. DG: Zwei charmante Schlafzimmer mit Bad. UG: Gästezimmer mit Duschbad, Sauna/Dampfbad-Kombination; zauberhafter Außenbereich mit Sitzplatz und kleinem Seerosenbecken.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3624
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1910
Modernisierung: 
2014

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
186
 m²
Wohnfläche: ca. 
146
 m²
Nutzfläche: ca. 
40
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Sandsteinböden und Eichenparkett
› Weiße Kassettentüren und Kastenfenster
› Profi-Küche mit separatem Esszimmer
› Bibliothek mit Maßeinbauten
› Zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC
› Wohnlicher Hobbyraum im Souterrain
› Charmanter Garten mit Sitzplatz
› EnEV: Da die angebotene Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht laut der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) keine Energieausweispflicht.

Lage

Die historische Villenkolonie Gern zählt zu den idyllischsten Stadtvierteln Münchens. Dabei sind die Nähe zur City und das grüne Umfeld gepaart mit hervorragender Infrastruktur. Mehrere kleine Läden, die U-Bahnstation Gern und das Nymphenburger Privatgymnasium sind gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

48.1627936, 11.5239307

Informationen

Objekt

Das denkmalgeschützte Stadthaus wurde 1995 mit außergewöhnlich großem Aufwand saniert und mit dem Fassadenpreis der Stadt München prämiert. EG: Hochwertige Küche und schönes Esszimmer sowie Garderobe und Gäste-WC. OG: Großer Wohnbereich mit antikem Kachelofen und Bibliothek/Arbeitszimmer. DG: Zwei charmante Schlafzimmer mit Bad. UG: Gästezimmer mit Duschbad, Sauna/Dampfbad-Kombination; zauberhafter Außenbereich mit Sitzplatz und kleinem Seerosenbecken.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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Ansicht
München - Nymphenburg / GernVERMIETET

Zauberhaftes Jugendstil-Stadthaus von 1910

Grd. 150 m² - Wfl. ca. 146 m²
Hausansicht
München - Nymphenburg / GernVERMIETET

Zauberhaftes Jugendstil-Stadthaus von 1910

Grd. 150 m² - Wfl. ca. 146 m²