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München - Nymphenburg / Gern
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Charmantes Jugendstil-Eckhaus von 1910 mit zauberhaftem Südgarten

Sehr gute, ruhige Wohnlage, besonders reizvolles denkmalgeschütztes Eckhaus von 1910, viele originale Ausstattungselemente aus der Bauzeit wie Eichentreppenhaus, Fischgrätparkett und Sprossenfenster, beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 m, attraktiver Wohnbereich mit drei ineinander übergehenden Zimmern und Kaminanschluss, im 1. Obergeschoss drei Schlafzimmer und kleines Arbeitszimmer + großes ausbaufähiges Dachstudio (ca. 57 m² Grundfläche), im Souterrain drei helle wohnmäßig ausgebaute Räume, 1980 Fassadenanstrich und Erneuerung der Dacheindeckung, grundlegende Renovierung des Hauses jedoch erforderlich, zauberhaft eingewachsener weitläufiger Südgarten mit idyllischer Sonnenterrasse Teich und Gartenhaus, große Einzelgarage.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 726
Adresse: 
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Baujahr: 
1910

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
880
 m²
Wohnfläche: ca. 
171
 m²
Nutzfläche: ca. 
230
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 7
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

48.162781, 11.5153088

Informationen

Objekt

Sehr gute, ruhige Wohnlage, besonders reizvolles denkmalgeschütztes Eckhaus von 1910, viele originale Ausstattungselemente aus der Bauzeit wie Eichentreppenhaus, Fischgrätparkett und Sprossenfenster, beeindruckende Raumhöhe von ca. 3 m, attraktiver Wohnbereich mit drei ineinander übergehenden Zimmern und Kaminanschluss, im 1. Obergeschoss drei Schlafzimmer und kleines Arbeitszimmer + großes ausbaufähiges Dachstudio (ca. 57 m² Grundfläche), im Souterrain drei helle wohnmäßig ausgebaute Räume, 1980 Fassadenanstrich und Erneuerung der Dacheindeckung, grundlegende Renovierung des Hauses jedoch erforderlich, zauberhaft eingewachsener weitläufiger Südgarten mit idyllischer Sonnenterrasse Teich und Gartenhaus, große Einzelgarage.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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