Hausansicht
Türdetail
Wintergartenzimmer
Schlafzimmer mit
/
München - Solln / Prinz-Ludwig-Höhe
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Charmante Villa von 1930 mit zauberhaftem Südgarten

Die besonders reizvolle Villa von 1930 befindet sich in der Wald-Villenkolonie, die um 1895 von den bekannten Bauunternehmern Heilmann & Littmann erschlossen wurde. Viele Ausstattungselemente aus der Bauzeit sind erhalten geblieben, wie Sprossenfenster mit Klappläden, Fischgrätparkett und Stuckarbeiten. Dazu kommt die bauzeittypische Raumhöhe von ca. 3 m. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Erker verfügt über einen direkten Gartenzugang. Es sind fünf Schlafzimmer vorhanden sowie ein besonders attraktives Verandazimmer im Obergeschoss mit raumbreiten Fensterelementen über Eck. Im Souterrain befinden sich zwei wohnmäßig ausgebaute Räume. Der ehemals besonders schöne Südgarten ist derzeit sehr eingewachsen – eine Fällgenehmigung für einen Teil des Baumbestands liegt vor. Nach einer grundlegenden Sanierung erhält diese ehemals herrschaftliche Villa mit ihrer attraktiven Raumaufteilung und den vielen originalen Ausstattungsdetails ihren Glanz zurück.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 782
Adresse: 
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Baujahr: 
1926

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
994
 m²
Wohnfläche: ca. 
276
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 6

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

48.0821806, 11.5321072

Informationen

Objekt

Die besonders reizvolle Villa von 1930 befindet sich in der Wald-Villenkolonie, die um 1895 von den bekannten Bauunternehmern Heilmann & Littmann erschlossen wurde. Viele Ausstattungselemente aus der Bauzeit sind erhalten geblieben, wie Sprossenfenster mit Klappläden, Fischgrätparkett und Stuckarbeiten. Dazu kommt die bauzeittypische Raumhöhe von ca. 3 m. Der großzügige Wohn-/ Essbereich mit Erker verfügt über einen direkten Gartenzugang. Es sind fünf Schlafzimmer vorhanden sowie ein besonders attraktives Verandazimmer im Obergeschoss mit raumbreiten Fensterelementen über Eck. Im Souterrain befinden sich zwei wohnmäßig ausgebaute Räume. Der ehemals besonders schöne Südgarten ist derzeit sehr eingewachsen – eine Fällgenehmigung für einen Teil des Baumbestands liegt vor. Nach einer grundlegenden Sanierung erhält diese ehemals herrschaftliche Villa mit ihrer attraktiven Raumaufteilung und den vielen originalen Ausstattungsdetails ihren Glanz zurück.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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