Hausansicht
Wohnbereich
Wintergarten
Essbereich
Küche
Schlafzimmer
Bad
Blick von der Terasse
Wintergarten und Lounge
Garten Impressionen
Kiesweg zum Gartenhaus
/
Starnberg - Leutstetten
Kompaktes Online-Exposé

Charmante Villa in klassischer Architektur mit zauberhaft angelegtem Südgarten

Das von uns angebotene Architektenhaus zeichnet sich durch eine zeitlos-klassische Villenbauweise, großzügige, attraktiv geschnittene Räumlichkeiten voller Licht und optimalen Wohnkomfort aus. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst einen offenen Kamin, eine hochwertige Kücheneinrichtung mit Esstheke, drei Bäder, zahlreiche Maßeinbauten, Sauna und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Einen weiteren Vorteil bietet der geräumige, taghelle Arbeits- oder Gästebereich mit Küchenzeile und Bad im Souterrain. Zu den besonderen Highlights zählen außerdem ein hochwertiger Wintergarten mit Ausblick auf den zauberhaft angelegten und schön eingewachsenen Südgarten mit zwei Zierteichen.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 974
Adresse: 
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Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
709
 m²
Wohnfläche: ca. 
245
 m²
Nutzfläche: ca. 
350
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Klassisch-moderne Architektenvilla mit exklusiver Ausstattung
› Großzügiger, funktioneller Grundriss mit vielfältigem Raumangebot
› Wohnzimmer mit offenem Kamin und bodentiefen Sprossenfenstern
› Fußbodenheizung im ganzen Haus
› Exklusive Wohnküche (bulthaup) mit Granit und eingebautem Essplatz
› Drei Bäder, z.T. mit Marmor, separates Gäste-WC
› Großzügiger tagheller Arbeits-/Gästebereich im Souterrain
› Marken-Sauna von Klafs
› Hochwertiger Wintergarten mit automatischem Verschattungssystem
› Südterrasse mit Natursteinbelag und zwei elektrischen Markisen
› Zauberhafter schön eingewachsener Südgarten mit zwei Zierteichen
› Doppelgarage (Duplex) mit Parklift und direktem Hauszugang
› EnEV: In Bearbeitung


Lage

Das angebotene Objekt liegt an einer von Villen gesäumten Privatstraße in Leutstetten, einem beliebten Ortsteil von Starnberg, ca. 20 Kilometer von der Münchner Stadtgrenze entfernt. Das idyllische Würmtal, der Golfclub Gut Rieden, mehrere Reitställe und der nahe Starnberger See bieten optimales Freizeitvergnügen. In Starnberg ist eine hervoragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eigenem Klinikum und S-Bahnanschluss (Linie S 6) vorhanden. Mehrere Kindergärten und Schulen sowie die renommierte Munich International School (MIS) ergänzen das städtische Angebot.

48.0288271, 11.37006112696

Informationen

Objekt

Das von uns angebotene Architektenhaus zeichnet sich durch eine zeitlos-klassische Villenbauweise, großzügige, attraktiv geschnittene Räumlichkeiten voller Licht und optimalen Wohnkomfort aus. Die geschmackvolle Ausstattung umfasst einen offenen Kamin, eine hochwertige Kücheneinrichtung mit Esstheke, drei Bäder, zahlreiche Maßeinbauten, Sauna und Fußbodenheizung im ganzen Haus. Einen weiteren Vorteil bietet der geräumige, taghelle Arbeits- oder Gästebereich mit Küchenzeile und Bad im Souterrain. Zu den besonderen Highlights zählen außerdem ein hochwertiger Wintergarten mit Ausblick auf den zauberhaft angelegten und schön eingewachsenen Südgarten mit zwei Zierteichen.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Dr. Kerstin Sander
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kauffrau, Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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