Wohnbereich
Wohnküche mit Markengeräten
Hausansicht
Innenhof
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
West-Loggia
1. Obergeschoss
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Wohnbereich
Wohnküche mit Markengeräten
Hausansicht
Innenhof
Wohnbereich mit Zugang zur Loggia
Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
West-Loggia
1. Obergeschoss
München - Schwabing

Charmante und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

Diese lichterfüllte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1990er Jahren und begeistert durch ihr einladendes Ambiente und den ideal geschnittenen Grundriss.

Das Raumangebot umfasst eine hübsche Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren, flexibel nutzbaren Raum. Eine West-Loggia eröffnet zusätzlich zauberhafte Freiräume. Ein geräumiges Kellerabteil bietet praktische Abstellflächen.

Hervorzuheben ist die ausgezeichnete, ruhige Lage, nur wenige Gehminuten vom Englischen Garten entfernt. Die Infrastruktur ist ideal: In der Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten am Schwabinger Tor sowie an der Münchner Freiheit. Dank der nahen U-Bahnstation „Dietlindenstraße“ besteht eine perfekte Anbindung an den ÖPNV.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4290
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1996
Etage: 
1. Obergeschoss

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
75
 m²
Kellerfläche: ca. 
3
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Gepflegtes Schachbrettparkett, durchgängig in der gesamten Wohnung verlegt (ausgenommen Küche und Bad, hier Fliesen)
› Einbauküche mit weißen Fronten, ausgestattet mit Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Spüle (alles Siemens) und Dunstabzug
› Badezimmer, raumhoch gefliest, ausgestattet mit Wanne, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper
› Separates WC, analog gestaltet
› Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
› Weiß lackierte Innentüren mit modernen Beschlägen
› Loggia: Fliesenbelag, Beleuchtung und Steckdose
› Holzfenster mit Isolierverglasung, 2-fach verglast
› Plissees in der Wohnküche
› Gegensprechanlage
› Kellerabteil, (ca. 3 m²) mit Stromanschluss
› Tiefgaragen-Einzelstellplatz

Lage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Lage, sowohl von der Münchner Freiheit, dem „Schwabinger Tor“ wie von der Parkidylle des Englischen Gartens nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnung liegt ruhig und ist von Grünflächen umgeben. Die Infrastruktur ist perfekt. Wenige Schritte entfernt befindet sich das neue Stadtquartier „Schwabinger Tor“, das vielfältige Gastronomie, eine Bäckerei, einen Imbiss, einen Feinkost-Supermarkt und einen Sportclub bietet. An der Münchner Freiheit sind alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs von Supermarkt und Bio-Supermarkt über Karstadt, Apotheke, Banken, Post, Fitnessstudio und Käfer-Delikatessenmarkt bis hin zu Kinos, Lokalen und Bars vorhanden. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Dietlindenstraße” ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV gegeben.

Schwabing zählt zu den absolut gesuchten innerstädtischen Wohnlagen. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für pulsierendes City-Leben auf höchstem Niveau.

48.1691103, 11.5882922

Informationen

Autobahnanschluss A9, ca. 2,3 km mit dem PKW
Potsdamer Straße (Linie 142), ca. 3 Minuten zu Fuß
ca. 1 h 12 Min. mit der S-Bahn (Marienplatz), ca. 34 km mit dem PKW
HBF München, ca. 4,8 km mit dem PKW, ca. 17 Minuten mit der U-Bahn
Marienplatz (Stammstrecke), ca. 11 Minuten mit der U-Bahn (U6)
Potsdamer Straße (Linie 23), ca. 5 Minuten zu Fuß
Dietlindenstraße (U3, U6), ca. 5 Minuten zu Fuß

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
02.03.2018
Wesentlicher Energieträger: 
Fernwärme
Energiebedarf: 
82
 kWh/m²
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
Theresa Seßler
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts
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