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/
München - Nymphenburg
Kompaktes Online-Exposé

Charmante 3,5-Zimmer-Gartenwohnung über zwei Etagen in denkmalgeschützem Altbau

Äußerst reizvoll präsentiert sich die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung eines denkmalgeschützten Alt-baus in absoluter Bestlage. Highlight dieses Objekts ist der großzügige nach Süd-Osten ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand, der dem Mieter zur Verfügung steht. Neben der gefragten Lage überzeugt die 3,5-Zimmer-Wohnung durch ihr charmantes Ambiente und ihre individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten über zwei Etagen.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3817
Addresse: 
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Baujahr: 
1910
Etage: 
0

Flächenaufstellung

Wohnfläche:  ca. 
121
 m²
Nutzfläche:  ca. 
139
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
3
Schlafzimmer: 
2
Küche:  ja
Lift: 
Nein

Ausstattung

› Großzügiger Südost-Garten
› Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik und hochwertigen Elektrogeräten
› Teilweise original Fischgrätparkett und Kassettenfenster
› Offene historische Kamine in Wohn- und Esszimmer (nicht funktionsfähig)
› Praktische Garderobe in Diele
› Holz-Treppenhaus
› Separater Kellerraum

Lage

Nymphenburg mit der charmanten Villenkolonie Gern zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens - stadtnah und dennoch ruhig und grün. Alleen mit prächtigem Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem idyllischen Schlosskanal vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung liegt absolut ruhig, in einer der schönsten Straßen von Gern mit historischer Bausubstanz und grüner Umgebung. Die Infrastruktur ist ideal - im nahen Umkreis befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants.

Die U-Bahnstation "Gern" ist nur wenige Schritte entfernt (vier Stationen bis zum Hauptbahnhof). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

48.1622854, 11.5283568

Informationen

Objekt

Äußerst reizvoll präsentiert sich die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung eines denkmalgeschützten Alt-baus in absoluter Bestlage. Highlight dieses Objekts ist der großzügige nach Süd-Osten ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand, der dem Mieter zur Verfügung steht. Neben der gefragten Lage überzeugt die 3,5-Zimmer-Wohnung durch ihr charmantes Ambiente und ihre individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten über zwei Etagen.

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich..
Anne-Sophie Riedel
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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Charmante 3,5-Zimmer-Gartenwohnung über zwei Etagen in denkmalgeschützem Altbau

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