München – Nymphenburg
vermietet

Charmante 3,5-Zimmer-Gartenwohnung über zwei Etagen in denkmalgeschützem Altbau

Äußerst reizvoll präsentiert sich die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung eines denkmalgeschützten Alt-baus in absoluter Bestlage. Highlight dieses Objekts ist der großzügige nach Süd-Osten ausgerichtete Garten mit altem Baumbestand, der dem Mieter zur Verfügung steht. Neben der gefragten Lage überzeugt die 3,5-Zimmer-Wohnung durch ihr charmantes Ambiente und ihre individuelle Aufteilung der Räumlichkeiten über zwei Etagen.

Grunddaten
Objekt
VM 3817
Objektart
Erdgeschosswohnung
Baujahr
1910
Denkmalschutz
nein
Etage
EG
Lift
nein
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 121 m²
Nutzfläche
ca. 139 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrassen
1
Einbauküche
ja
Gartennutzung
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Großzügiger Südost-Garten
  • Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Arbeitsplatte in Holzoptik und hochwertigen Elektrogeräten
  • Teilweise original Fischgrätparkett und Kassettenfenster
  • Offene historische Kamine in Wohn- und Esszimmer (nicht funktionsfähig)
  • Praktische Garderobe in Diele
  • Holz-Treppenhaus
  • Separater Kellerraum

Lage

Nymphenburg mit der charmanten Villenkolonie Gern zählt zu den absoluten Spitzenwohnlagen Münchens - stadtnah und dennoch ruhig und grün. Alleen mit prächtigem Baumbestand und historische Bausubstanz prägen dieses sehr gesuchte, niveauvolle Umfeld. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, zu den Auffahrtsalleen und dem idyllischen Schlosskanal vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Gartenwohnung liegt absolut ruhig, in einer der schönsten Straßen von Gern mit historischer Bausubstanz und grüner Umgebung. Die Infrastruktur ist ideal - im nahen Umkreis befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und zahlreiche Restaurants.

Die U-Bahnstation "Gern" ist nur wenige Schritte entfernt (vier Stationen bis zum Hauptbahnhof). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 30 Minuten.

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Anne-Sophie Riedel
Anne-Sophie Riedel
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts (B.A.), Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)
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