München – Lehel
vermietet

Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Toplage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes von 1920 mit Lift. Besonders hervorzuheben ist die vorzügliche Lage in einem der begehrtesten innerstädtischen Quartiere, dem Lehel.

Die Räumlichkeiten begeistern mit Deckenhöhen von nahezu drei Metern und umfassen ein großzügiges, lichterfülltes Wohn-/Esszimmer, ein Schlafzimmer und eine offen gestaltete Küche. Ein in weiß gehaltenes Bad mit Wanne und Dusch-Glasabtrennung macht dieses reizvolle Objekt im Herzen der Stadt perfekt. Die Ausstattung umfassen einen Fischgrätparkettboden und eine weiße Einbauküche mit Markengeräten.

Sowohl die Infrastruktur als auch die Anbindung an den ÖPNV und die Nähe zu den Isarauen sind optimal. Die pulsierende Münchner City ist nur wenige Schritte entfernt.

Grunddaten
Objekt
VM 4239
Objektart
Etagenwohnung
Baujahr
1920
Denkmalschutz
ja
Etage
3
Lift
ja
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 51 m²
Kellerfläche
ca. 2,5 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Einbauküche
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Fischgrätparkettboden, in allen Räumlichkeiten, ausgenommen das Bad
  • Einbauküche mit weißer Holzfront, ausgestattet mit Markengeräten von Siemens: Cerankochfeld, Dunstabzug, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler; Edelstahl-Spüle mit Abtropfbecken
  • Bad raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne und Glasduschabtrennung, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
  • Weiße Holzfenster mit 2-fach Verglasung, ein französischer Balkon
  • Weiße Innentüren, teils mit Glaseinsätzen
  • Video-Gegensprechanlage

Mobiliar – Kann auf Wunsch gegen Ablöse übernommen werden: - Wohnzimmer: Esstisch mit Stühlen, TV-Kommode mit Flachbildfernseher, Schlafsofa mit Sessel, Beistilltische, Teppich - Schlafzimmer: Doppelbett (200 x 200 cm), Nachttische, Kleiderschrank mit Spiegeltüren - Badezimmer: Waschtrockner, Stehregal - Flur: Holzkommode, Garderobenhaken (Holz) - Diverses: Vorhänge, Lampen und Spots, Bilder, Staubsauger, Bügelbrett mit Bügeleisen, Spiegel

Lage

Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in einer der begehrtesten und privilegiertesten Innenstadtlagen Münchens. Mit denkmalgeschützten Stadtpalais, elegantem Charme und idealer Infrastruktur bildet das Lehel ein urbanes Wohnumfeld der Spitzenklasse.

Das noble Stadtviertel bietet mit ausgezeichneten Restaurants, Bars und individuellen Geschäften eine exzellente Lebensqualität und darüber hinaus viele grüne Freiräume.

Sowohl die renaturierten Isarauen als auch die prachtvolle Maximilianstraße mit den exklusivsten Geschäften der Stadt sind nur wenige Schritte entfernt. Ebenfalls fußläufig erreicht man den Gasteig mit der Philharmonie, das Bayerische Nationalmuseum, das Haus der Kunst und den Englischen Garten; auch die nahe City mit der Staatsoper, den Theatern, den Fünf Höfen und dem Viktualienmarkt ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mit der nur wenige Gehminuten entfernten U-Bahnstation „Lehel“ (U4/U5) ist eine perfekte Anbindung an den ÖPNV vorhanden.

Informationen
Autobahnanschluss A94, ca. 2,6 km mit dem PKW
Ca. 49 Min. mit der S-Bahn (Isartor), ca. 34 km mit dem PKW
HBF München, ca. 3,9 km mit dem PKW, ca. 9 Minuten mit der U-Bahn
Lehel (U4, U5), ca. 4 Minuten zu Fuß
Nationalmuseum/Haus d. Kunst (Linie 16), ca. 4 Minuten zu Fuß
Königinstraße (Linie 100), ca. 2 Minute zu Fuß
Isartor (Stammstrecke), ca. 13 Minuten zu Fuß, ca. 9 Minuten mit der Tram

Energieausweis

Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Theresa Seßler
Theresa Seßler
Immobilienmaklerin
Bachelor of Arts
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
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