München – Schwabing
verkauft

Büroeinheit mit Lagerfläche in bester Schwabinger Lage

In exzellenter, zentraler Schwabinger Lage präsentiert sich die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit. Das Objekt befindet sich in einem Ärtztehaus in der Kaiserstraße. Das gehobene Umfeld in Verbindung mit bester Lauflage ist ein Garant für ein atrraktives Kundenklientel.

Die Räumlichkeiten erstrecken sich über zwei Etagen. Die Ebene im Erdgeschoss wird derzeit als Praxisraum genutzt und wird von einem Wartebereich, einer Teeküche sowie einem Vorratsraum ergänzt wird. Im Untergeschoss befindet sich Labor- und Lagerfläche sowie ein modern ausgestattetes WC. Im Erdgeschoss und Untergeschoss steht jeweils eine Nutzfläche von ca. 38 m² zur Verfügung. Das Objekt eignet sich hervorragend als Praxisfläche oder als Büro. Die Räumlichkeiten sind aktuell vermietet und werden als psychotherapeutische Praxis bzw. als Lager genutzt.

Grunddaten
Objekt
GK 5
Objektart
Gewerbe, Praxis
Baujahr
1973
Denkmalschutz
ja
Etage
UG und EG
Lift
ja
Zustand
gepflegt
Flächenaufstellung
Gesamtfläche
ca. 76 m²
Bürofläche
ca. 76 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
1,5
Stellplätze
1
Ausstattung
Einfach
Gäste-WC
ja
Barrierefrei
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Cafés und Restaurants, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Die exklusiv von uns zum Kauf angebotene Gewerbeeinheit befindet sich in begehrtester urbaner Lage. Die Kaiserstraße selbst ist eine ruhige Anwohnerstraße mit herrschaftlicher, überwiegend denkmalgeschützter Villenbebauung, während die nur wenige Schritte entfernte Leopoldstraße pulsierendes Großstadtflair ausstrahlt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal.

Informationen
Bismarktstraße (Linie 53,59), ca. 4 Minuten zu Fuß
Kurfürstenplatz (Linie 27), ca. 11 Minuten zu Fuß
Münchener Freiheit (U3,U6), ca. 10 Monuten zu Fuß
Marienplatz ( Stammstrecke), ca. 15 Minuten zu Fuß und mit der Bahn (U3, U6)
HBF München mit dem PKW ca. 3,5 km
Autobahnanschluss Ap, ca. 4,8 km mit dem PKW
Über die A9, ca. 35 km mit dem PKW
Energieausweis
Da bei diesem Objekt Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz vorliegt, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Stv. Standortleiter Bogenhausen
Dipl. Kfm. / Immobilienbewerter (DIA)
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Ratgeber Immobilien

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