München - Nymphenburg nahe der Schlossmauer
Referenzobjekt

Denkmalgeschütztes Stadthaus in Bestlage Nymphenburg nahe der Schlossmauer

Baujahr:
1935
Grundstück:
392 m2
Wohnfläche:
ca. 192 m2
Nutzfläche:
ca. 256 m2
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3790
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Nymphenburg gehört zu den Spitzenwohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.

Das Objekt selbst liegt absolut ruhig am Ende einer kurzen Stichstraße mitten im schönsten historischen Teil von Nymphenburg - praktisch unmittelbar am Schlosspark mit seinen vielfältigen Erholungsmöglichkeiten; das weltberühmte Wittelsbacher Sommerschloss ist nur wenige Gehminuten entfernt. Am nahe gelegenen Romanplatz sowie in der Wotanstraße sind alle Läden für den täglichen Bedarf, Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Bus- und Straßenbahnanschluss vorhanden. Ebenso sind sämtliche Schulen und Kindergärten gut zu Fuß oder per Rad erreichbar.

Objektbeschreibung

Der besondere Reiz dieses exklusiv von uns zur Miete angebotenen Objekts liegt in seinem außergewöhnlichen Charme. Es gehört zu einem zauberhaften Ensemble von drei etwa baugleichen Häusern, die alle unter Denkmalschutz stehen. Die Anlage rund um einen idyllischen Platz wurde 1930 von dem damals sehr renommierten Architekten Karl Bücklers als sogenannte "Schlossparkkolonie" konzipiert; eines der Häuser bewohnte er selbst. Das reizvolle Einfamilienhaus präsentiert sich der Umgebung gemäß in klassischem Nymphenburger Gelb. Ein Relief über der Haustür mit Bogensegment, Sprossenfenster mit weißen Faschen und dunkelgrüne Lamellenklappläden geben der Fassade Anmut und Kontur.

Ausstattung

  • Raumhöhe von ca. 2,70 m im Erdgeschoss, 2,56 m im Obergeschoss
  • Sprossenfenster mit weißen Faschen und dunkelgrünen Lamellenklappläden
  • Eichen-Fischgrätparkett im gesamten Haus
  • Solnhofer Natursteinplatten(Eingangsbereich, Küche und im Gäste-WC)
  • Offener Kamin im Wohnzimmer
  • Leuchtsystem von Ingo Maurer
  • bulthaup-Anbauküche (Modell B2) mit hochwertigen Markengeräten.
  • Bad (OG) mit apricotfarbenem Marmor und exklusiven Sanitärobjekten
  • Alarmanlage

Ansprechpartner

  • Anne-Sophie Riedel

    Anne-Sophie Riedel

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

  • Spencer Hippe

    Spencer Hippe

    Verkauf / Vermietung Immobilienmakler (IHK)

    +49 89 159455-16
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