Hausansicht
Wohnzimmer
Historische Flügeltür
Wohnküche
Treppenaufgang
Schlafzimmer
Treppenaufgang
Zimmer DG
Badezimmer DG
Hausansicht vom Garten aus
Blick in den Garten
/
München - Bestlage Gern
Kompaktes Online-Exposé

Bezauberndes Jugendstil-Stadthaus von 1897 mit idyllisch angelegtem Garten

Das denkmalgeschützte Stadthaus wurde 1993 mit großem Aufwand saniert und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet. Nach einer weiteren Renovierung im Jahr 2012 zeigen sich die Räumlichkeiten mit einer exzellenten und geschmackvollen Ausstattung. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit schönem Erker, exklusive bulthaup-Küche. OG: Elternschlafbereich mit offenem Kamin, Ankleide und Duschbad. DG: Zwei charmante Kinderzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Der Dachspitz kann als Stauraum genutzt werden. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Souterrain.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3612
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1897
Modernisierung: 
2012

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
230
 m²
Wohnfläche: ca. 
153
 m²
Nutzfläche: ca. 
195
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Küche: Ja

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Historisches Holztreppenhaus
› Eichendielenparkett und Steinböden
› Weiße Kassettentüren und Kastenfenster
› bulthaup-Einbauküche mit Gasherd
› Elternschlafbereich mit offenem Kamin
› Zwei Kinderzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC
› Wohnlicher Hobbyraum im Souterrain
› Schöner Garten mit Sonnenterrasse
› EnEV: Da die angebotene Immobilie unter Denkmalschutz steht, besteht laut der Energieeinsparverordnung (EnEV 2014) keine Energieausweispflicht.

Lage

Begehrte Wohnlage in der historischen Jugendstil-Villenkolonie "Gern" zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und dem idyllischen Canaletto. Läden für den täglichen Bedarf und die U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

48.1625904, 11.5245932

Informationen

Objekt

Das denkmalgeschützte Stadthaus wurde 1993 mit großem Aufwand saniert und mit modernstem Wohnkomfort ausgestattet. Nach einer weiteren Renovierung im Jahr 2012 zeigen sich die Räumlichkeiten mit einer exzellenten und geschmackvollen Ausstattung. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit schönem Erker, exklusive bulthaup-Küche. OG: Elternschlafbereich mit offenem Kamin, Ankleide und Duschbad. DG: Zwei charmante Kinderzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Der Dachspitz kann als Stauraum genutzt werden. Wohnlich ausgebauter Hobbyraum im Souterrain.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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