Hausansicht
Hausansicht vom Garten aus
Historische Flügeltür
Wohnzimmer
Küche mit Essbereich
Historische Treppe
Schlafzimmer im 1. OG
Bad im DG
Der Garten
/
München - Bestlage Gern
Kompaktes Online-Exposé

Bezauberndes Jugendstil-Stadthaus mit idyllischem Garten in der historischen Villenkolonie Gern

Absolut ruhige Spitzenlage in einer der begehrtesten Straßen des historischen Stadtteils, denkmalgeschütztes Stadthaus von 1897 mit traumhaftem Altbau-Ambiente, Sanierung und Umgestaltung 1993, 2011/2012 weitere Renovierung, exzellente und geschmackvolle Ausstattung, Parkett- und Steinböden, viele original erhaltene Architekturdetails aus der Bauzeit wie Kassettentüren mit Messingbeschlägen, Kastenfenster und eine besonders schöne Holztreppe, Raumhöhe ca. 3,00 m, großzügiger Wohn-Essbereich mit Erker, exklusive bulthaup-Küche, vier Schlafzimmer (eines davon mit offenem Kamin), zwei Bäder, Dachspitz als Staufläche, gut nutzbarer Hobbyraum, attraktiv angelegter Garten mit großer Terrasse.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3483
Addresse: 
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Baujahr: 
1897

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
230
 m²
Wohnfläche:  ca. 
153
 m²
Nutzfläche:  ca. 
187
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
5
Küche:  ja
Lift: 
Nein

Lage

48.1625904, 11.5245932

Informationen

Objekt

Absolut ruhige Spitzenlage in einer der begehrtesten Straßen des historischen Stadtteils, denkmalgeschütztes Stadthaus von 1897 mit traumhaftem Altbau-Ambiente, Sanierung und Umgestaltung 1993, 2011/2012 weitere Renovierung, exzellente und geschmackvolle Ausstattung, Parkett- und Steinböden, viele original erhaltene Architekturdetails aus der Bauzeit wie Kassettentüren mit Messingbeschlägen, Kastenfenster und eine besonders schöne Holztreppe, Raumhöhe ca. 3,00 m, großzügiger Wohn-Essbereich mit Erker, exklusive bulthaup-Küche, vier Schlafzimmer (eines davon mit offenem Kamin), zwei Bäder, Dachspitz als Staufläche, gut nutzbarer Hobbyraum, attraktiv angelegter Garten mit großer Terrasse.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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