München – Obermenzing
verkauft

Bezaubernd renoviertes Dreißiger-Jahre-Haus mit High-End-Ausstattung und Südwestgarten

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus den dreißiger Jahren, das seinen Altbau-Charme perfekt mit modernstem Design und Komfort verbindet. Vor wenigen Jahren aufwendig kernsaniert, umgebaut und stilistisch wie haustechnisch durch eine High-End-Ausstattung aufgewertet, bietet das Anwesen exzellentes Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Das Raumangebot umfasst einen lichterfüllten, durchlässig offen angelegten Wohn-/Ess- und Kochbereich, drei Zimmer (eines als Ankleide) und ein Duschbad im ersten Obergeschoss, den Elternschlafbereich mit Masterbad im Dachgeschoss, einen exklusiven Wellnessbereich mit Bio-Sauna, Weinkeller mit Glaswand sowie ein Gäste-WC im Souterrain. Zu den Highlights zählen außerdem zwei offene Kamine, hochwertigste Maßeinbauten und Leuchtsysteme, die erhöhte Südwestterrasse mit eingebauten Lounge-Möbeln und die zauberhaft gestaltete Gartenanlage mit Beleuchtung.

Grunddaten
Objekt
HS 970
Objektart
Einfamilienhaus
Baujahr
1930
Modernisierung
2011
Denkmalschutz
nein
Zustand
Neuwertig
Vermietet
nein
Flächenaufstellung
Grundstück
381 m²
Wohnfläche
ca. 175 m²
Nutzfläche
ca. 231 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
3
Stellplätze
2
Ausstattung
Luxus
Einbauküche
ja
Unterkellert
ja
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Ausstattung

  • Altbau-Charme mit exzellenter High-Tech-Ausstattung
  • Landhausdielenparkett aus weißgeölter Eiche
  • Zwei offene Kamine (einer mit Holz-,der andere mit Gasbefeuerung)
  • Aufwendigste Maßeinbauten im ganzen Haus
  • Luxuriöse Küche mit Kochblock, Top-Geräten und Wasseraufbereitungsanlage
  • Downlights, Deckenlautsprecher und wandbündige Flachbildschirme
  • Fußboden- und Wandheizung; Solaranlage
  • Alarmanlage
  • Garage mit separatem Geräteraum

Lage

Das zwischen Nymphenburg und der Parklandschaft des Würm-Grünzugs gelegene Obermenzing bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum. Das Objekt selbst liegt ruhig, mitten im besten Obermenzing. Diverse Läden, das Obermenzinger Privatgymnasium, beliebte Restaurants und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar.

Markus Riedel
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Heiner Riedel
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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