Gartenansicht
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Essbereich
Küche
Küche
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Masterbad
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Garten
Gartenansicht
/
München - Obermenzing
Kompaktes Online-Exposé

Bezaubernd renoviertes Dreißiger-Jahre-Haus mit High-End-Ausstattung und Südwestgarten

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus den dreißiger Jahren, das seinen Altbau-Charme perfekt mit modernstem Design und Komfort verbindet. Vor wenigen Jahren aufwendig kernsaniert, umgebaut und stilistisch wie haustechnisch durch eine High-End-Ausstattung aufgewertet, bietet das Anwesen exzellentes Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 970
Addresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1930
Modernisierung: 
2011

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
381
 m²
Wohnfläche:  ca. 
175
 m²
Nutzfläche:  ca. 
231
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
5
Schlafzimmer: 
3
Küche:  ja
Lift: 
Nein
Stellplätze: 
2

Ausstattung

› Altbau-Charme mit exzellenter High-Tech-Ausstattung
› Landhausdielenparkett aus weißgeölter Eiche
› Zwei offene Kamine (einer mit Holz-,der andere mit Gasbefeuerung)
› Aufwendigste Maßeinbauten im ganzen Haus
› Luxuriöse Küche mit Kochblock, Top-Geräten und Wasseraufbereitungsanlage
› Downlights, Deckenlautsprecher und wandbündige Flachbildschirme
› Fußboden- und Wandheizung; Solaranlage
› Alarmanlage
› Garage mit separatem Geräteraum

Lage

Das zwischen Nymphenburg und der Parklandschaft des Würm-Grünzugs gelegene Obermenzing bietet ein sehr angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, guter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum. Das Objekt selbst liegt ruhig, mitten im besten Obermenzing. Diverse Läden, das Obermenzinger Privatgymnasium, beliebte Restaurants und die S-Bahn-Station sind fußläufig erreichbar.

48.1690907, 11.473701483834

Informationen

Objekt

Bei dem exklusiv von uns angebotenen Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus aus den dreißiger Jahren, das seinen Altbau-Charme perfekt mit modernstem Design und Komfort verbindet. Vor wenigen Jahren aufwendig kernsaniert, umgebaut und stilistisch wie haustechnisch durch eine High-End-Ausstattung aufgewertet, bietet das Anwesen exzellentes Wohnambiente für höchste Ansprüche.

Das Raumangebot umfasst einen lichterfüllten, durchlässig offen angelegten Wohn-/Ess- und Kochbereich, drei Zimmer (eines als Ankleide) und ein Duschbad im ersten Obergeschoss, den Elternschlafbereich mit Masterbad im Dachgeschoss, einen exklusiven Wellnessbereich mit Bio-Sauna, Weinkeller mit Glaswand sowie ein Gäste-WC im Souterrain. Zu den Highlights zählen außerdem zwei offene Kamine, hochwertigste Maßeinbauten und Leuchtsysteme, die erhöhte Südwestterrasse mit eingebauten Lounge-Möbeln und die zauberhaft gestaltete Gartenanlage mit Beleuchtung.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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