Hausansicht
Großzügiger Wohnbereich
Garten mit Sonnenterrasse
/
München - Forstenried
Kompaktes Online-Exposé

Baugrundstück mit schönem Südgarten und großzügigem Einfamilienhaus

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ehemalige Praxis) sowie einer Einzelgarage bebaut.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 911
Adresse: 
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Baujahr: 
1960

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
700
 m²
Wohnfläche: ca. 
272
 m²
Nutzfläche: ca. 
477
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Forstenried liegt am südlichen Stadtrand von München und ist mit seinem alten Dorfkern und der einstmals sehr dörflichen Struktur heute ein beliebtes Wohngebiet. Das Viertel ist gut an die Autobahn nach Garmisch und den Mittleren Ring angebunden, die U-Bahnlinie U3 hält die Verbindung zur Innenstadt.

48.0945699, 11.49593427246

Informationen

Objekt

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ehemalige Praxis) sowie einer Einzelgarage bebaut.

Das Baurecht wurde mündlich und somit noch unverbindlich bei der Lokalbaukommission abgestimmt. Das Baurecht des Grundstücks richtet sich nach § 34 BauGB, d.h. nach Art und Maß der umliegenden Bebauung. Es lässt sich daraus eine mögliche Geschossfläche von ca. 461 m² ableiten.

Unter der Annahme eines Ausbaufaktors von 0,85 ergibt sich folgende maximale Wohnfläche: 461 m² x 0,85 = ca. 392 m²

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
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