Hausansicht
Sonnendurchfluteter Wohn- und Essbereich
Idyllischer Griechenplatz
Großzügiger Südbalkon
Lichterfüllter Wohn- und Essbereich
Hochwertige bulthaup-Einbauküche
Lichte Galerie
Modernes Duschbad
Helles Schlafzimmer
/
München - Harlaching
Kompaktes Online-Exposé

Äußerst reizvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Galerie und herrlicher Südterrasse

Die lichterfüllte, besonders schöne Galerie-Wohnung bietet einen repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 5,30 m, eine hochwertige bulthaup-Küche, zwei attraktive (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Galerie. Ideal nach Süden ausgerichtet, präsentiert sich eine sonnige Terrasse mit einem besonders weitläufigem Traumblick ins Grüne. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot; ein Lift ist vorhanden.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
ETW 2663
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2001
Etage: 
Dachgeschoss

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
118
 m²
Nutzfläche: ca. 
150
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
2

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Raumhöhe bis zu ca. 5,30 m
› Kirsch-Schiffsbodenparkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmern
› Fußbodenheizung
› Weiß lackierte Holz-Sprossenfenster
› Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
› Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Beschlägen
› Dimmbare Beleuchtung in Wohnbereich, beiden Schlafzimmern und Bad; integrierte Spots auf der Galerie
› Hochwertige bulthaup-Einbauküche mit matt cremefarbenen Fronten und Esstheke
› Masterbad, ausgestattet mit hellen Fliesen und elegantem Glasmosaik, großer Walk-in-Dusche mit Echtglasabtrennung, Regen- und Handbrause,
› Zusätzliches Duschbad
› Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
› Elektrische Markise, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss auf der Südterrasse
› Video-Gegensprechanlage
› Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage
› Ein Abstellraum im Keller

Lage

Harlaching gilt als Spitzenwohnlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Herrschaftliche Villenbebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds. Die Erholungslandschaft der Isarauen mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn) sowie reizvolle Lokale und Biergärten sind bequem erreichbar.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone) am schön begrünten Griechenplatz. Nur zwei Gehminuten entfernt verkehrt die Tram (Linien 15, 25, N27 zum Max-Weber-Platz und nach Grünwald). Geschäfte des tägliche Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Bio-Markt, Schreibwaren, Apotheke, Banken) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergärten und Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl; zu der renommierten Munich International School in Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.

48.0919154, 11.564401590701

Informationen

Objekt

Die lichterfüllte, besonders schöne Galerie-Wohnung bietet einen repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 5,30 m, eine hochwertige bulthaup-Küche, zwei attraktive (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Galerie. Ideal nach Süden ausgerichtet, präsentiert sich eine sonnige Terrasse mit einem besonders weitläufigem Traumblick ins Grüne. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot; ein Lift ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, eleganten Mehrfamilienvilla in klassischer Architektur mit nur sechs Parteien. Im Untergeschoss stehen zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum zur Verfügung.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
19.04.2015
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
91
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
C
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
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