Ansicht
Südterrasse
Parkartiger Südwestgarten
Wohnzimmer mit Kamin
Esszimmer
Elternschlafzimmer mit Bad en suite
Schlafzimmer im Obergeschoss
Hobbyraum
Wellnessbereich
Wellnessbereich
Ansicht
/
Pullach - im Isartal
Kompaktes Online-Exposé

Äusserst großzügige Landhausvilla in Top-Lage mit herrlichem parkartigen Südwestgarten

Die besonderen Vorzüge des exklusiv von uns angebotenen Objektes liegen in seiner absolut ruhigen, sehr gesuchten Lage im Grünen, der großzügigen Grundstruktur des Hauses und dem besonders schönen parkartig angelegten Südwestgarten. Lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und ein großer vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Souterrain. Neu gestalteter Wellnessbereich mit Jacuzzi, Dampfbad, Sauna und Tauchbecken.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 939
Addresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1973

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
952
 m²
Wohnfläche:  ca. 
328
 m²
Nutzfläche:  ca. 
154
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
6
Schlafzimmer: 
4
Lift: 
Nein
Stellplätze: 
2

Ausstattung

› Offener Kamin im Wohnbereich
› Landhausdielenparkett und Cottoböden
› Elternschlafzimmer mit Bad en suite
› 2-3 Kinderzimmer mit eigenem Bad
› Großer vielseitig nutzbarer Hobbyraum
› Teilüberdachte Südterrasse, großer Balkon
› Moderner Wellnessbereich mit Jacuzzi, Sauna, Dampfbad, Tauch-und Kneipp-Becken
› Herrliche, parkartige Gartenanlage mit altem Baumbestand und Holzpavillon
› Doppelgarage
› EnEV: Heizung: Gas 141,6 kwh/m² EEK: E

Lage

Im grünen Süden von München verbindet sich die fast ländliche Idylle des Isartals mit den Annehmlichkeiten der nahegelegenen Münchner City. Freizeitvergnügen bieten ein Tennisclub, der Golfplatz Thalkirchen, die Isarauen mit dem idyllischen Hinterbrühler See und verschiedene Biergärten. Der historische Stadtplatz von Pullach, der beliebte Jazz-Biergarten „Waldwirtschaft“ und die S-Bahnstation Großhesselohe (20 Minuten zum Marienplatz) sind bequem erreichbar. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig innerhalb des besten Villenviertels nahe dem Isarhochufer, das für anspruchsvolles, naturnahes Wohnen sehr geschätzt wird.

48.04977405, 11.517012856283

Informationen

Objekt

Die besonderen Vorzüge des exklusiv von uns angebotenen Objektes liegen in seiner absolut ruhigen, sehr gesuchten Lage im Grünen, der großzügigen Grundstruktur des Hauses und dem besonders schönen parkartig angelegten Südwestgarten. Lichterfüllter Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin, vier Schlafzimmer, zwei Bäder, Gäste-WC und ein großer vielseitig nutzbarer Hobbyraum im Souterrain. Neu gestalteter Wellnessbereich mit Jacuzzi, Dampfbad, Sauna und Tauchbecken.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
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