Offene Wohnküche mit Kochinsel
Offene Wohnküche mit Kochinsel
Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer mit Bad en suite
Masterbad mit Walk-in-Dusche und Wanne
Dachterrasse
BUS-System
Attraktiv angelegter Innenhof
Verglaster Hausgang mit Blick in den Innenhof
Separater Hauseingang mit repräsentativem Entrée
Hausansicht von der Kaufingerstraße
/
München - Innenstadt
Kompaktes Online-Exposé

Äußerst großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit West-Terrasse

Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss des 2013 bezugsfertig gestellten Joseph Pschorr Hauses, einem in zentralster Innenstadt-Lage situierten Geschäfts- und Wohnhaus der Spitzenklasse. Um einen attraktiven Lichthof ordnen sich 25 Wohnungen an; sie besitzen einen vom Geschäftshaus separierten Hauseingang mit repräsentativem Entrée.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3805.08
Addresse: 
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Baujahr: 
2013
Etage: 
4

Flächenaufstellung

Wohnfläche:  ca. 
184
 m²
Nutzfläche:  ca. 
189
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
3
Schlafzimmer: 
1
Küche:  ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Ausstattung

› Geöltes und durchgängig verlegtes Eichen-Dielenparkett
› Fußbodenheizung mit separaten Raumthermostaten pro Zimmer/Bereich
› Masterbäder ausgestattet mit großformatigem cremefarbenem Feinstein, Wannen, bodengleichen Walk-in-Duschen mit Rainshower, großen Waschbecken, verchromte Handtuchwärmer, separates Gäste-WC
› Maßgeschreinerte Küche mit mattweißen Fronten, großem Kochblock, ausgestattet mit Bora-Induktionskochfeld mit Muldenabluft, Backofen, Dampfgarer, Wärmeschublade, Kühl-Gefrier-Kombination und Geschirrspüler
› Exquisite maßgefertigte Einbauten in der Küche und den Ankleiden
› Mattweiße, rahmenlos und wandbündig eingepasste Innentüren mit modernen Edelstahlbeschlägen (FSB)
› Stylishe Einbau-Downlights (iGuzzini) in allen Räumen
› BUS-System zur Bedienung der Heizung/Kühlung, der Lichter und der Verschattung
› Fenster und Fenstertüren mit energie- und schalleffizienter 3-fach-Verglasung
› Ausenliegender Blend- und Sichtschutz an allen Fenstern und Fenstertüren, elektrisch bedienbar
› Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
› Abgeschlossenes Kellerabteil Nr. 08 im Untergeschoss
› In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze zu je 298 € / Monat angemietet werden
› Stellplätze mit Lademöglichkeit für Elektroautos sind in der Tiefgarage vorhanden

Lage

Das historische Hackenviertel zwischen Marienplatz und Stachus zählt zum ältesten Kern der Münchner Innenstadt und wurde bereits 1369 urkundlich erwähnt. Die malerischen, verwinkelten Gassen mit denkmalgeschützten Fassaden entfalten bis heute ein unvergleichliches und authentisches Flair.

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im Joseph Pschorr Haus zwischen der Neuhauser Straße, der Eisenmannstraße und dem Altheimer Eck. Neben der einzigartigen Lage genießt die Wohnung eine perfekte Infrastruktur.

Fußläufig bequem erreichbar sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Viktualienmarkt ebenso wie die internationalen Luxus-Boutiquen im nahen Karstadt Oberpollinger und in der Maximilianstraße. Hinzu kommen ausgezeichnete Restaurants und Cafés. Viele kulturelle Highlights wie der Viktualienmarkt und der Marienplatz, die Residenz, die Staatsoper, Residenztheater und Kammerspiele, die HypoKunsthalle und die Fünf Höfe sind mühelos zu Fuß erreichbar, ebenso Top-Hotels wie der Bayerische Hof, The Charles Hotel und das Vierjahreszeiten, die ein weltstädtisches Umfeld schaffen.

Die perfekte Verkehrsanbindung (nur wenige Fußminuten entfernt befinden sich die U- und S-Bahnstationen "Karlsplatz/Stachus" und "Marienplatz", beides Stammstrecke) macht innerstädtische sowie auswärtige Ziele schnell und bequem erreichbar. Zum Flughafen gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Pkw in ca. 40 Minuten.

48.1382622, 11.5695435

Informationen

Objekt

Die Wohnung befindet sich im 4. und zugleich obersten Geschoss des 2013 bezugsfertig gestellten Joseph Pschorr Hauses, einem in zentralster Innenstadt-Lage situierten Geschäfts- und Wohnhaus der Spitzenklasse. Um einen attraktiven Lichthof ordnen sich 25 Wohnungen an; sie besitzen einen vom Geschäftshaus separierten Hauseingang mit repräsentativem Entrée.

Diese Wohnung beeindruckt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 184 m² und verfügt über Raumhöhen bis ca. 3 Meter. Neben einer nach Westen ausgerichteten Terrasse mit Blick in die Altstadt umfasst das Raumangebot einen Wohn- /Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmer mit jeweils Ankleide und Bad en suite, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum/Vorratskammer. Hinzu kommen Stellplätze (optional) und ein Kellerraum. Ein Lift ist vorhanden.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Bedarfsausweis
Ausstelldatum: 
10.10.2013
Wesentlicher Energieträger: 
Zentralheizung
Energiebedarf: 
42
Energieeffizienzklasse: 
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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