Hausansicht
Herrlich eingewachsener Südgarten
Sonnige Terrasse
Livingbereich
Einbauküche mit Kochinsel
Attraktiver Essbereich
Lichterfülltes Dachstudio
Hochwertiges Badezimmer
Garten
Sonnige Dachterrasse
Großräumiger Weinkeller
/
München - Fürstenried / Maxhof
Kompaktes Online-Exposé

Äußerst gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus mit herrlichem Südwest-Garten und Dachterrasse

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 2003 erweitert sowie umfassend saniert. Das Objekt präsentiert sich inmitten eines herrlichen Südwest-Gartens einschließlich zweier Sonnenterrassen. Das Raumangebot umfasst auf drei Wohnetagen neben der exklusiven Küche einen lichterfüllten Livingbereich wie auch drei bzw. vier Schlafzimmer. Eine geräumige Einzelgarage und reichlich Abstellflächen im Untergeschoss komplettieren diese reizvolle Immobilie.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 988
Addresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1961
Modernisierung: 
2003

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
693
 m²
Wohnfläche:  ca. 
233
 m²
Nutzfläche:  ca. 
329
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
5
Schlafzimmer: 
3
Küche:  ja
Lift: 
Nein
Stellplätze: 
1

Ausstattung

› Italienische Einbauküche (Arclinea) mit freistehender Kochinsel
› Großes Bad, ausgestattet mit exklusiver Walk-in-Dusche, Wanne, zwei Waschbecken
› Bodenbeläge: Kanadisches Ahorn-Parkett (geölt), Bambus-Parkett
› Maßgefertigte weiße Kassetten-Innentüren
› Wärmedämmung, kontrollierte Be- und Entlüftung
› Hochwertige Holz-Alu-Fenster
› Großer Gewölbe-Weinkeller aus historischen Ziegeln
› EnEV: Zentralheizung: Erdgas, Verbrauchsausweis, 63,8 kWh/(m²a), EEK: B

Lage

Als gewachsenes Viertel mit intakten Nachbarschaftsstrukturen bietet Fürstenried ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert und perfekter Anbindung an die Innenstadt (U-Bahn). Der Forstenrieder Parkt liegt direkt vor der Haustür; mit dem Rad kann man das traumhaft schöne Umland entlang der Isar erkunden und gelangt bequem bis an den Starnberger See.

48.0881187, 11.47715265

Informationen

Objekt

Das exklusiv von uns angebotene Einfamilienhaus wurde 1961 erbaut und 2003 erweitert sowie umfassend saniert. Das Objekt präsentiert sich inmitten eines herrlichen Südwest-Gartens einschließlich zweier Sonnenterrassen. Das Raumangebot umfasst auf drei Wohnetagen neben der exklusiven Küche einen lichterfüllten Livingbereich wie auch drei bzw. vier Schlafzimmer. Eine geräumige Einzelgarage und reichlich Abstellflächen im Untergeschoss komplettieren diese reizvolle Immobilie.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
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