Ansicht
Wohnzimmer
Küche
Treppenhaus
Schlafzimmer
Dachzimmer 1
Badezimmer OG
/
München - Pasing - Villenkolonie II
Kompaktes Online-Exposé

Äusserst charmante Altbauvilla in ruhiger Lage und mit perfekter Südausrichtung

Die exkluisv von uns angebotene, optimal nach Süden ausgerichtete Villa wurde 2010 liebevoll und altbaugerecht saniert. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine großzügige, moderne 6-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Süd-Balkonen, einem Wintergarten sowie einer gemütlichen Wohnküch. Im Erdgeschoss lebt eine ruhige, ältere Dame (88 Jahre) mit Nießbrauchrecht, deren Wohnung auf Wunsch nicht mitsaniert wurde. Der Grundriss des Hauses eignet sich jedoch perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 926
Addresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1900
Modernisierung: 
2010

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
720
 m²
Wohnfläche:  ca. 
301
 m²
Nutzfläche:  ca. 
44
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 
9
Schlafzimmer: 
5
Küche:  ja
Lift: 
Nein
Stellplätze: 
1

Ausstattung

› Geöltes Eichenparkett
› Schreinergefertigte Sprossenfenster
› Weiße Kassettenflügeltüren
› Integrierte LED-Decken-Spots
› Hochwertige Einbauküche
› Zwei moderne Designer-Bäder
› Historisches Treppenhaus
› Kleiner sonniger Süd-Ost-Garten
› EnEV: Heizung (von 2010): Öl, Verbrauchsausweis, 189 kWh/m²a, EEK: F

Lage

Um 1900 entstanden im grünen Münchner Westen die sogenannten Villenkolonien nach Plänen berühmter Architekten. Das Objekt selbst befindet sich an einer besonders schönen Alleestraße in bester, ruhiger Wohnlage inmitten der historischen Villen-Kolonie II.

48.1548879, 11.4506897

Informationen

Objekt

Die exkluisv von uns angebotene, optimal nach Süden ausgerichtete Villa wurde 2010 liebevoll und altbaugerecht saniert. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bilden eine großzügige, moderne 6-Zimmer-Wohnung mit zwei sonnigen Süd-Balkonen, einem Wintergarten sowie einer gemütlichen Wohnküch. Im Erdgeschoss lebt eine ruhige, ältere Dame (88 Jahre) mit Nießbrauchrecht, deren Wohnung auf Wunsch nicht mitsaniert wurde. Der Grundriss des Hauses eignet sich jedoch perfekt für ein großzügiges Einfamilienhaus.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Weitere Objekte in der Nähe
Hausansicht
München - PasingVERKAUFT

Attraktives Eckhaus mit Wintergarten und besonders schönem Süd-/Westgarten

Grd. 308 m² - Wfl. ca. 121 m²
Hausansicht
München - PasingVERKAUFT

Juwel des Jugendstil - Wohnhaus und Arbeitsstätte des Architekten Richard Riemerschmid

Grd. 4856 m² - Wfl. ca. 581 m²