Hausansicht
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München - Nymphenburg / Gern
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Außergewöhnlich schönes und grosszügiges Jugendstil-Stadthaus mit Dachterrasse von 1902

Das denkmalgeschützte Stadthaus mit seiner besonders reich verzierten Jugendstil-Architektur ist in Gern einmalig. Mit einer Breite von 11,5 m fast doppelt so breit wie die anderen Stadthäuser, bietet das Haus besonders großzügige Grundrisse auf jeder Etage. Eine Dachterrasse nach Westen, die Möglichkeit einen Lift zu integrieren, sowie die freie Wahl der Innenraumaufteilung und -gestaltung sind die besonderen Highlights dieses Objektes.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 931
Adresse: 
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Baujahr: 
1902

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
330
 m²
Wohnfläche: ca. 
400
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Lage

Die um 1900 entstandene Villenkolonie Gern gehört heute zu den begehrtesten Adressen Münchens. Hier liegt das Objekt absolut ruhig, in einer der schönsten Straßen von Gern mit seiner historischen Bausubstanz und der grünen Umgebung. Läden für den täglichen Bedarf und die U-Bahn sind bequem zu Fuß erreichbar.

48.1624944, 11.5268225

Informationen

Objekt

Das denkmalgeschützte Stadthaus mit seiner besonders reich verzierten Jugendstil-Architektur ist in Gern einmalig. Mit einer Breite von 11,5 m fast doppelt so breit wie die anderen Stadthäuser, bietet das Haus besonders großzügige Grundrisse auf jeder Etage. Eine Dachterrasse nach Westen, die Möglichkeit einen Lift zu integrieren, sowie die freie Wahl der Innenraumaufteilung und -gestaltung sind die besonderen Highlights dieses Objektes.

Das Stadthaus wird momentan aufwendig saniert. Die Fassade wird unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes wiederhergestellt, das Dach wurde bereits komplett erneuert und der Dachspitz ausgebaut. Die Planung der Innenausstattung ist vom Käufer frei wählbar und im Kaufpreis nicht enthalten.

Das historische Objekt kann zum einen mit drei separaten Wohneinheiten oder zum anderen als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
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