Hausansicht
Hauseingang
Lichtdurchflutetes Atelierzimmer
Modernes Dachstudio
Badezimmer mit Fenster
Südterrasse zum Schlosskanal
/
München - Nymphenburg
Kompaktes Online-Exposé

Außergewöhnlich attraktive Atelierwohnung mit Südbalkon und Blick auf den Schlosskanal

Die äußerst reizvolle Atelierwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Bürogebäudes direkt am Schlosskanal. Die Wohnung besticht durch ihr lichterfülltes, stylishes Ambiente, das einen idealen Rahmen für modernes Wohnen bildet. Der großzügige Studioraum mit praktischer Küchenzeile und begehbarem Schrank sowie ein weiß gefliestes Bad bilden das Raumangebot. Ideal nach Süden zur Nördlichen Auffahrtsallee ausgerichtet, präsentiert sich ein ca. 7 m² großer Balkon. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3744
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
2000
Etage: 
2

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
83
 m²
Nutzfläche: ca. 
86
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Küche: Ja
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Eichenparkettboden
› Praktischer begehbarer Kleiderschrank
› Weiße Einbauküche ausgestattet mit Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank
› Elektrische Sonnenblenden für die Dachkuppel
› Fußbodenheizung
› Klimaanlage
› Markise
› Bodentiefe Glasfronten nach Süden
› Gegensprechanlage

Lage

Nymphenburg/Gern gilt als absolute Spitzenwohnlage mit höchster Lebensqualität. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem Schlosskanal prägt dieses anspruchsvolle, gesuchte Umfeld und vermittelt zu allen Jahreszeiten ein einmaliges Lebensgefühl.

Stadtnah und dennoch ruhig, besticht diese noble Wohngegend durch die historische Jugendstil-Villenkolonie, herrschaftliche Villenbebauung und ruhige Alleestraßen mit schönem altem Baumbestand. Die Infrastruktur ist ideal. Fußläufig entfernt befinden sich am Romanplatz alle Geschäfte des täglichen
Bedarfs (Supermärkte, Bäcker, Gemüseladen, Apotheke, Reinigung etc.). Es stehen mehrere Kindergärten (darunter ein internationaler) zur Auswahl, außerdem eine Grundschule mit Mittagsbetreuung/Hort sowie die renommierten Nymphenburger Privatschulen (Realschule, Gymnasium). Das Dante-Freibad mit Winterbetrieb, Sqash- und Tennisplätze, die Sportanlagen des TSV Neuhausen-Nymphenburg und des ESV bieten vielfältige Freizeitaktivitäten.

Die U-Bahnstation Gern ist zu Fuß oder per Rad erreichbar; Tram- und Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe (Tramlinien 12 und 17, Buslinie 51). Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in 30 Minuten.

48.1589916, 11.5121221

Informationen

Objekt

Die äußerst reizvolle Atelierwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines modernen Bürogebäudes direkt am Schlosskanal. Die Wohnung besticht durch ihr lichterfülltes, stylishes Ambiente, das einen idealen Rahmen für modernes Wohnen bildet. Der großzügige Studioraum mit praktischer Küchenzeile und begehbarem Schrank sowie ein weiß gefliestes Bad bilden das Raumangebot. Ideal nach Süden zur Nördlichen Auffahrtsallee ausgerichtet, präsentiert sich ein ca. 7 m² großer Balkon. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
26.01.2016
Wesentlicher Energieträger: 
Erdgas leicht
Energiebedarf: 
80.9
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
C
Spencer Hippe
Verkauf / Vermietung
Immobilienmakler (IHK)
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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