München - Obermenzing
Referenzobjekt

Aufwendig sanierte 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit hervorragendem Grundriss

Baujahr:
1974
Modernisierung:
2016
Wohnfläche:
ca. 96 m2
Kellerfläche:
ca. 8 m2
Nutzfläche:
ca. 108 m2
Etage:
EG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3801
 

Lage

Das grüne Obermenzing gehört zu den bevorzugten Wohngebieten im Münchner Westen. Schön gelegen zwischen dem Würm-Grünzug und dem Nymphenburger Schlosspark bietet der Stadtteil beste Lebens- und Freizeitqualität, gerade auch für Familien mit Kindern. Auch das angebotene Objekt liegt idyllisch und absolut ruhig an einer reinen Anliegerstraße (Zone 30). Läden für den täglichen Bedarf befinden sich in der nahen Umgebung.

Objektbeschreibung

Die lichterfüllte, gut geschnittene Terrassen-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage im begehrten Stadtteil Obermenzing. Highlight dieser komplett sanierten Wohnung ist die äußerst großzügige Süd-Terrasse mit direktem Zugang zum ansprechend gestalteten Gemeinschaftsgarten. Besondere Ausstattungsdetails wie bodentiefe Fensterfronten oder eine neue Einbauküche unterstreichen den modernen Wohnkomfort dieser 3-Zimmer-Wohnung.

Ausstattung

  • Eichenparkett
  • Elektrische Verschattung
  • Teilweise bodentiefe Fenster
  • Helles Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchheizkörper
  • Wandheizkörper in Wohn- und Kinderzimmer
  • Einbauschrank im Eingangsbereich
  • Separates Gäste-WC
  • Neue Einbauküche
  • Abgeschlossenes Kellerabteil
  • Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1974
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
154.80 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
E
 

Ansprechpartner

  • Anne-Sophie Riedel

    Anne-Sophie Riedel

    Verkauf / Vermietung Bachelor of Arts (B.A.)
    Geprüfte Immobilienmaklerin (gtw)

    +49 89 159455-17
    Email senden

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