Hausansicht vom Garten
Heller Wohnbereich
Sonniger Südostgarten
/
Gräfelfing - Würmtal
Kompaktes Online-Exposé

Attraktives Stadthaus mit Pool und zusätzlichem Ausbaupotential

Das exklusiv von uns angebotene Objekt gehört zu einer Anlage von sechs Reihenhäusern mit real geteilten Grundstücken im geradlinigen Baustil der 60er Jahre. Zu den Vorteilen des Hauses zählen außer der ruhigen Lage, ein besonders attraktiver, nahezu uneinsehbar eingewachsener Südostgarten und ein funktioneller Grundriss mit Wohnbereich, Küche, 3 Zimmern, Bad und Gäste-WC. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Aufstockung durch ein zusätzliches Terrassengeschoss.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 928
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1969

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
343
 m²
Wohnfläche: ca. 
134
 m²
Nutzfläche: ca. 
69
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Küche: Ja

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Parkettboden im Wohnbereich
› Vielseitig nutzbarer Hobbybereich mit Kamin und angrenzendem Bad mit Sauna
› Garten mit Freisitz, Außenkamin und Pool
› Weiteres Terrassengeschoss mit bis zu ca. 61 m² Geschossfläche und ca. 48 m² Wohnfläche möglich
› EnEV: Zentralheizung (1980/2011): Öl, Verbrauchsausweis, 239,6 kWh/(m²a), EEK: G

Lage

Ruhige Lage, inmitten eines schönen Wohngebiets (Zone 30) mit viel Grün. Die Hauptgeschäftsstraße (Bahnhofstraße) von Gräfelfing, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel wie auch der Würm-Grünzug mit seinen Spazierwegen sind gut erreichbar.

48.113798766667, 11.438815022222

Informationen

Objekt

Das exklusiv von uns angebotene Objekt gehört zu einer Anlage von sechs Reihenhäusern mit real geteilten Grundstücken im geradlinigen Baustil der 60er Jahre. Zu den Vorteilen des Hauses zählen außer der ruhigen Lage, ein besonders attraktiver, nahezu uneinsehbar eingewachsener Südostgarten und ein funktioneller Grundriss mit Wohnbereich, Küche, 3 Zimmern, Bad und Gäste-WC. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit einer Aufstockung durch ein zusätzliches Terrassengeschoss.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
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