München - Großhadern / Blumenviertel

Attraktives, neuwertiges 1-Zimmer-Apartment mit hochwertiger Ausstattung und Balkon

Baujahr:
2016
Wohnfläche:
ca. 40 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3890
Verfügbar ab:
15. August
Kaltmiete:
720 € (18,00 €/m²)
Nebenkosten:
110 €
Stellplatz:
90 €
Gesamtmiete:
920 €
 

Lage

Großhadern zählt zu den sehr begehrten, gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Insbesondere das Blumenviertel nahe dem Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes, grünes und intaktes Wohnumfeld, das vorwiegend von Einfamilienhäusern und eingewachsenen Gärten geprägt wird. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß oder per Rad bequem erreichen, ebenso Lokale und Biergärten.

Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa ins Fünf-Seen-Land einschließlich Starnberger See und ins Alpenvorland. Auch mehrere Golfplätze liegen in der direkten Umgebung. Ganz in der Nähe lockt der idyllische Forstenrieder Park zum Spazierengehen, Joggen und Radeln. Die fußläufig entfernte U-Bahnhaltestelle Klinikum Großhadern (U6) sorgt für eine ideale Anbindung an die Münchner City (ohne Umsteigen zum Marienplatz). Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in knapp 40 Minuten.

Objektbeschreibung

Das angebotene Apartment befindet sich in einem architektonisch anspruchsvollen Neubau mit insgesamt nur sieben Einheiten. Klare Linien, große Fensterflächen und moderne Lärchenholz-Elemente prägen die Ästhetik des Gebäudes. Ein Lift sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz pro Wohnung sind vorhanden.

Kompakt und schick zeigt sich dieses 1-Zimmer-Apartment. Die Wohnung besitzt eine separate Küche; der in sich abgeschlossene Wohn-/Schlafraum überzeugt durch seine guten Proportionen und verfügt über einen charmanten Ostbalkon. Der Flur bietet Platz für eine Garderobennische; das Bad ist mit Wanne einschließlich Glasabtrennung ausgestattet.

Hinweis: Die Wohnung wird auf Wunsch des Vermieters nur an eine Einzelperson und mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren vermietet.

Ausstattung

  • Großzügiges, helles Treppenhaus mit Lift
  • Einbruchshemmende Wohnungstüren (WK2)
  • Böden in massivem Eichen-Riemchenparkett (geölt) mit weißen Sockelleisten
  • Bad mit großformatigen, sandfarbenen Feinsteinfliesen, Deckenspots und hochwertigen Sanitärobjekten. Echtglas-Duschabtrennung und beleuchteter Spiegel
  • Küche mit mattweißen Fronten, Arbeitsplatte mit Alukante, Oberschränke mit Beleuchtung, Rückwände aus schwarzem Feinstein in Schiefer-Optik; hochwertige, energieeffiziente Markengeräte wie: Ceranfeld, Flachschirm-Dunstabzug, Backofen mit Wagenauszug, Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Edelstahl-Spüle
  • Nahezu alle Fenster als moderne Pfosten-Riegel-Elemente, teils mit Über-Eck-Verglasung
  • Passivbelüftung (Regel-Air) an allen Fenstern
  • Lamellen-Raffstores, elektrisch bedienbar, an allen Fenstern
  • Video-Gegensprechanlage
  • Ladestation für E-Bikes im Fahrradkeller
  • Schwellenloser Zugang zu den Wohnungen ab der Tiefgarage
  • Kabelfernsehen (Kabel Deutschland)
  • Hauseigene Wasserenthärtungsanlage (Biocat)
  • Waschmaschinen- und Trocknerraum mit individuellen Stellplätzen im Untergeschoss
  • Kellerabteil
  • Umweltfreundliches Energiekonzept da verbrauchseffiziente Gas-Therme mit zusätzlicher Solaranlage
  • Ein großer Teil des über 1.000 m² großen, herrlich sonnigen Südgrundstücks ist zur gemeinschaftlichen Nutzung bestimmt.

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
03.03.2016
Baujahr des Gebäudes:
2016
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
48.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
A
 

Ansprechpartner

  • Daniela Schiller

    Daniela Schiller

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-34
    Email senden

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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