Einfamilienhaus aus den 20er Jahren
Altbestand auf einem herrlichen Grundstück
/
Krailling - Würmtal
Kompaktes Online-Exposé

Attraktives Grundstück mit Baurecht für großzügiges EFH/ DH in ruhiger Villenlage

Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Villenlage von Krailling.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
GR 158
Addresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
824
 m²

Zimmer und Ausstattung

Lage

Im landschaftlich reizvollen Würmtal gelegen, gehört Krailling zu den bevorzugten Wohngebieten im grünen Südwesten von München. Angrenzend an das Fünf-Seen-Land und nur wenige Kilometer vom Starnberger See entfernt, bietet die eigenständige Gemeinde eine hohe Lebensqualität und beste Freizeitmöglichkeiten in einer malerischen Umgebung, gerade auch für Familien mit Kindern. Die Würmtal-Ortschaften zeichnen sich durch ein intaktes Sozial- und Vereinsleben aus.

Das angebotene Grundstück liegt ruhig in einem reinen, gehobenen Wohngebiet (Tempo-30-Zone). Der idyllische Würm-Grünzug, der Tennispark Krailling, Läden für den täglichen Bedarf, ein Montessori-Kindergarten und eine Grundschule (Mitglied des "Sinus-Programms", Ganztagesklassen) schaffen ein familienfreundliches Umfeld. Die renommierten Gymnasien in Gauting (Otto-Taube-Gymnasium) und Planegg (Feodor-Lynen-Gymnasium) sind schnell zu erreichen.

Die Nachbarorte Planegg und Gauting bieten eine umfassende Infrastruktur für hohe Ansprüche; hier sind vielfältige Geschäfte sowie Post, Banken, öffentliche Einrichtungen und Unterhaltungsmöglichkeiten vorhanden.

Die S-Bahnstationen "Stockdorf" und "Planegg" (S6) sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten per Auto oder S-Bahn zu erreichen.

48.0988148, 11.40884945

Informationen

Objekt

Das Grundstück befindet sich in einer absolut ruhigen Villenlage von Krailling.

Das Objekt liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans Nr. 29 der Gemeinde Krailling. Der Bebauungsplan wurde gerade geändert. Die Auslegungsfrist endete am 16.03.2018. Nach Auskunft der Gemeinde ist im Mai 2018 damit zu rechnen, dass der neue Bebauungsplan entsprechend der letzten ausgelegten Version rechtskräftig werden wird. Auf Basis des ausgelegten letzten B-Plan-Entwurfs ist das Grundstück bebaubar mit Einfamilien- und Doppelhäusern mit E+I+ausgebautem Dachgeschoss.

Zulässig ist eine maximale Grundfläche von ca. 165 m² sowie eine max. Geschossfläche von ca. 330 m² ohne Anrechnung des Dachgeschosses bzw. von ca. 440 m² unter Anrechnung des Dachgeschosses zu 2/3.

Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus den 20 Jahren bebaut.

Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kfm. und Dipl.-Sachverständiger, (DIA) Zertifizierter Sachverständiger nach DIN EN ISO/IEC 17024
Burkhard L. Heiland
Verkauf / Vermietung
Geprüfter Immobilienmakler (gtw)
Weitere Objekte in der Nähe
Grundstück
Stockdorf - WürmtalVERKAUFT

Herrliches Baugrundstück mit großzügigem Altbestand in schöner Wohnlage

Grd. 1532 m²
Grundstück
Gauting - WürmtalVERKAUFT

Direkt an der Würm - Einmaliges Baugrundstück für großzügige Villa

Grd. 1240 m²