Hausansicht
Wohnzimmer
Wintergarten
Zimmer im Dachgeschoss
Zimmer im Untergeschoss
Zimmer
Garten
Küche
Gästezimmer
/
München - Pasing
Kompaktes Online-Exposé

Attraktives Eckhaus mit Wintergarten und besonders schönem Süd-/Westgarten

Optimal nach Süden und Westen ausgerichtet gehört das Eckhaus zu einem Ensemble von sechs Reihenhäusern. Die attraktive Anlage liegt absolut ruhig und idyllisch im schönsten Teil der historischen Pasinger Villenkolonie II. Das Hausinnere ist stilvoll ausgestattet und bestens gepflegt. Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Wintergarten und Küche. Obergeschoss: Elternschlafbereich mit Bad en suite und zwei Kinderzimmer. Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer und Duschbad. Keller: Hobbyraum und Heizungskeller mit Stellflächen. Sonniger Garten mit Sonnenterrasse und Pergola.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 986
Adresse: 
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Baujahr: 
1989

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
308
 m²
Wohnfläche: ca. 
121
 m²
Nutzfläche: ca. 
193
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Küche: Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Großzügiger Wohnraum mit offen angrenzendem Wintergarten
› Fünf vielseitig nutzbare Zimmer auf zwei Etagen
› Fischgrätparkett im Wohnbereich, Teppichboden auf den oberen Etagen
› Stuckleisten im ganzen Haus
› Weiße Küche mit Edelstahl-Dunsthaube, Granitplatte und teilweise neuen Markengeräten
› Elternschlafraum mit verspiegelter Einbauschrankwand
› Modern ausgestattetes Masterbad en suite (Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, WC)
› Weiteres Duschbad im Dachgeschoss
› Gäste-WC im Erdgeschoss
› Gaszentralheizung (Vaillant, von 1989), Fußbodenheizung EG, OG, DG
› Giebelspeicher mit Ausziehleiter und Stehhöhe im mittleren Bereich
› Attraktiv gepflasterte Westterrasse mit Pergola und Sonnendach
› Zauberhaft eingewachsener Garten mit altem Baumbestand und Pergola
› Erdbunker im Garten, als Weinkeller und für Gartengeräte genutzt

Lage

Die historischen "Pasinger Jugendstil-Villenkolonien" am westlichen Stadtrand von München bieten mit ihrer ruhigen, grünen Lage ein ideales Wohnumfeld. Das Objekt selbst liegt absolut ruhig inmitten der "Kolonie II". Einkaufsmöglichkeiten sind in der nahen Umgebung vorhanden, das angrenzende Ortszentrum von Pasing bietet alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Der dortige Zug- und S-Bahnanschluss (ca. 10 Minuten zur City, 40 Minuten zum Flughafen) bietet eine hervorragende Anbindung an das Schienennetz. Der Autobahnanschluss (A8) ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

48.1545094, 11.4519154

Informationen

Objekt

Optimal nach Süden und Westen ausgerichtet gehört das Eckhaus zu einem Ensemble von sechs Reihenhäusern. Die attraktive Anlage liegt absolut ruhig und idyllisch im schönsten Teil der historischen Pasinger Villenkolonie II. Das Hausinnere ist stilvoll ausgestattet und bestens gepflegt. Erdgeschoss: offener Wohn-/Essbereich, Wintergarten und Küche. Obergeschoss: Elternschlafbereich mit Bad en suite und zwei Kinderzimmer. Dachgeschoss: zwei weitere Zimmer und Duschbad. Keller: Hobbyraum und Heizungskeller mit Stellflächen. Sonniger Garten mit Sonnenterrasse und Pergola.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Markus Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Diplom-Kaufmann
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Ansicht
München - Pasing - Villenkolonie IIVERKAUFT

Äusserst charmante Altbauvilla in ruhiger Lage und mit perfekter Südausrichtung

Grd. 720 m² - Wfl. ca. 301 m²
Hausansicht
München - PasingVERKAUFT

Juwel des Jugendstil - Wohnhaus und Arbeitsstätte des Architekten Richard Riemerschmid

Grd. 4.856 m² - Wfl. ca. 581 m²