München – Harlaching / Menterschwaige
verkauft

Attraktives Baugrundstück in bester Villenlage

Bei der exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut geschnittenes Baugrundstück in ­verkehrsgünstiger Lage in zurückversetzter, zweiter Reihe der Geiselgasteigstraße. Das Grundstück wird von einem vorgesetzten Baukörper perfekt abgeschirmt.

Das Grundstück hat keinen Altbestand außer einem kleinen Gartenhaus und umfasst ein Baurecht mit einer möglichen Bebauung zweier Mehrfamilien­häuser mit Tiefgarage.

Grunddaten
Objekt
GR 181
Objektart
Grundstück
Flächenaufstellung
Grundstück
1.910 m²
Grundflächenzahl
0,28
Geschossflächenzahl
0,59
Kaufpreis

Dieses Objekt ist bereits verkauft.

Bebaubarkeit

Das renommierte Architektur­­büro Jacob & Spreng hat folgende mögliche Bebauungsvarianten ausgearbeitet:

  1. Eine denkbare Bebauung MFH (A) stellen zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils UG, EG, OG und DG dar (Baukörper 1: 9 m x 16 m; Baukörper 2: 10 m x 22,40 m). Im UG könnten eine Tiefgarage sowie Kellerflächen realisiert werden.
  2. Eine zweite denkbare Bebauung MFH (B) ist der Neubau zweier Mehrfamilien­häuser mit UG, EG, OG und DG (Baukörper 1: 9 m x 16 m; Baukörper 2: 10 m x 22,40 m) mit einem Verbindungsbau im EG (11 m x 16 m). Im UG könnten eine Tiefgarage sowie Kellerflächen ­realisiert werden.

Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.

Lage

Das exklusiv von uns angebotene Grundstück befindet sich in der Villenkolonie Menterschwaige, einem besonders noblen Teil des äußerst begehrten Stadtviertels Harlaching im Münchner Süden. Stilvolle Villen in parkähnlichen Gärten prägen das privilegierte Umfeld; alter Baumbestand schafft einen herrlich grünen Rahmen für niveauvolles Wohnen. In wenigen Gehminuten gelangt man zum idyllischen Isarhochufer mit seinen ausgedehnten Spazier- und Radwegen.

Die Infrastruktur ist absolut familienfreundlich. In der nahen Umgebung stehen Kitas (darunter bilinguale Angebote) und Schulen aller Sparten zur Auswahl. Zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man am Theodolindenplatz, das benachbarte Grünwald bietet darüber hinaus gehobene Einkaufsmöglichkeiten. In der Umgebung stehen Tennis- und Reitmöglichkeiten zur Verfügung; im Isartal und am Starnberger See sind renommierte Golfclubs vorhanden. Auch die Alpen sind vom Münchner Süden über die A95 schnell erreichbar.

Informationen
Klinikum Harlaching (Linie139)
Großhesseloher Brücke (Linie 15,25)
Wettersteinplatz (U1), erreichbar per Rad oder mit der Tramlinie 15,25
Großhesselohe (S7,S20), ca. 10 Minuten per Rad
HBF München mit dem PKW ca. 10 km, mit der Tramlinie 15,25 und U2 in ca. 28 Minuten
Autobahnanschluss A95, ca. 10 km mit dem PKW
Ca. 47 km mit dem PKW
Maximilian Riedel
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
Ralf Heidemann
Ralf Heidemann
Prokurist und Gesellschafter
Dipl.-Kaufmann / Dipl.-Sachverständiger (DIA) Mitglied im Vorstand IVD Süd e.V.
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