Hausansicht
Offen gestalteter Wohnbereich
Lichterfüllter Essbereich
An den Essbereich angrenzender Südbalkon
Geräumiges Dachstudio
/
München - Neuhadern
Kompaktes Online-Exposé

Attraktive 4-Zimmer-Dachwohnung mit Galerie und zwei Balkonen

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung gehört zu einem modernen Mehr­familienhaus mit nur 4 Wohneinheiten mit Duplexgaragen. Das gefällige Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich durch weiße Sprossenfenster und bodentief verglaste Fronten zu den Balkonen aus; das Treppenhaus ist mit Marmor gefliest.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 3978
Adresse: 
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Baujahr: 
1994
Etage: 
2

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
139
 m²
Nutzfläche: ca. 
144
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Küche: Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Raumhöhe im Wohn-/Essbereich ca. 2,45 m bis ca. 4,50 m, auf der Galerie ca. 2,33 m
› Eichendielenparkett im Wohn-/Essbereich, auf der Galerie und im Dachstudio
› Gäste-WC mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
› Gegensprechanlage
› Zur Ablöse: Alno Einbauküche mit weißen Fronten, Arbeitsflächen aus Holz, Glas-Spritzschutz, Hängeschränke mit Glastüren, ausgestattet mit Induktions-Kochfeld, Backofen, - Gefrierkombination, Dunstabzug (alles von Siemens) und Spülmaschine von Miele, integriertes Edelstahl-Spülbecken

Lage

Hadern zählt zu den beliebten, gewachsenen Wohnvierteln im Münchner Südwesten. Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen lassen ein intaktes, familienfreundliches Umfeld entstehen. Eingewachsene Gärten und viel Grün prägen das Bild dieser attraktiven Lage.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf lassen sich zu Fuß oder per Rad bequem erreichen, ebenso Lokale und Biergärten. Im Viertel steht eine Auswahl an Kindergärten und Schulen zur Verfügung, darunter Waldorf- und Montessori-Angebote, eine Grundschule mit Mittagsbetreuung/Hort und das renommierte Privat-Gymnasium Derksen.

Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind in wenigen Minuten erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa ins Fünf-Seen-Land einschließlich Starnberger See und ins Alpenvorland. Auch mehrere Golfplätze liegen in der direkten Umgebung. Ganz in der Nähe lockt der idyllische Forstenrieder Park zum Spazierengehen, Joggen und Radeln;das zauberhafte Forsthaus Kasten mit gemütlichem Biergarten ist ein Highlight für die ganze Familie.

Die fußläufig entfernte U-Bahnhaltestelle "Haderner Stern" oder "Großhadern" (U6) sorgt für eine ideale Anbindung an die Münchner City (ohne Umsteigen zum Marienplatz). Der Bus Nr. 268 fährt direkt vor der Haustüre. Den Münchner Flughafen erreicht man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.

48.1149802, 11.4697978

Informationen

Objekt

Die exklusiv von uns angebotene Wohnung gehört zu einem modernen Mehr­familienhaus mit nur 4 Wohneinheiten mit Duplexgaragen. Das gefällige Erscheinungsbild des Hauses zeichnet sich durch weiße Sprossenfenster und bodentief verglaste Fronten zu den Balkonen aus; das Treppenhaus ist mit Marmor gefliest.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss, mit zwei herrlichen Balkonen nach Süden und Westen. Der reizvolle Grundriss überzeugt vor allem durch den großzügigen, durchgehend offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit Galerie. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Stellplatz.

Energieausweis

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Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
24.10.2017
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
147.9
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
E
Burkhard L. Heiland
Verkauf / Vermietung
Geprüfter Immobilienmakler (gtw)
Karin Schlapka
Verkauf / Vermietung
Immobilienmaklerin
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