Wohnbereich
 Wohnbereich mit Durchgang zum Schlafzimmer
Ausblick
Küche
Bad
/
München - Freimann
Kompaktes Online-Exposé

Attraktive 2-Zimmer Wohnung am Englischen Garten

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Osterwaldstraße, einer der begehrtesten Adressen Münchens, und liegt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Das gepflegte Anwesen umfasst 10 Einheiten und wurde im charakteristischen Stil der 1970er Jahre erbaut. Prägend sind klare Linien und große Glasfronten - eine moderne Formensprache, die bis heute nicht an Reiz ­verloren hat. Highlights sind die großen Balkone und die unwiderbringlich, herrliche grüne und ruhige Lage nahe des Englischen Gartens. Das Raum­angebot umfasst ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und eine separate Küche. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4080
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1980
Etage: 
1

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
75
 m²
Nutzfläche: ca. 
88
 m²
Kellerfläche: ca. 
6
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Raumhöhe bis zu 2,49 m
› Eichenparkett, geölt in allen Räumen (außer Duschbad und WC)
› Fußbodenheizung in allen Räumen
› Separate Küche mit vorbereiteten Geräteanschlüssen und Terrassenzugang
› Modernes Badezimmer, neu gestaltet in 2019 mit grauem großforma­tigem Feinstein, ausgestattet mit Glas-Eckdusche einschl. Rainshower, breitem Waschbecken, großem beleuchtetem Spiegel, WC
› Gäste-WC, analog zum Duschbad gestaltet
› Holzfenster mit 2-fach-Verglasung; bodentiefe Fensterflächen mit Holz-Schiebeelementen zur Terrasse
› Große Balkone mit Ost- und Nordostausrichtung sowie Blick ins Grüne
› Gegensprechanlage
› Geräumiges Kellerabteil mit ca. 5,7 m²
› Waschraum im Untergeschoss mit hauseigenen Geräten
› Lift vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss
› Einzelstellplatz in der Tiefgarage

Lage

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges, kreatives Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Nette Cafés und Restau­raunts, trendige Boutiquen und Galerien, Kinos, belebte Plätze und prachtvolle Altbau-Straßenzüge stehen für höchste Lebensqualität. Die Mietwohnung selbst liegt ruhig und grün nahe des Englischen Gartens, an der verkehrsberuhigten Osterwaldstraße. Schnell erreicht man den Kleinhesseloher See mit dem Seehaus, den Aumeister, die Hirschau und das Gelände des Tennisclubs MTTC Iphitos sowie das Allianz-Sportzentrum. Ein Lebensmittel- und Feinkostladen ist in Laufnähe. In ca. 10 Gehminuten erreicht man die U-Bahnstation "Alte Heide"; mit dem Pkw gelangt man zügig zum Münchner Flughafen.

48.1762366, 11.6079941

Informationen

Autobahnanschluss A9, ca. 4 km mit dem PKW
Alte Heide (Linie 50,150), ca. 7 Minuten zu Fuß
Über die A9, ca. 31,1 km mit dem PKW
Hbf München, ca. 9 km mit dem PKW, ca. 21 Minuten mit der Bahn
Am Münchner Tor (Linie 23), ca. 9 Minuten mit dem Rad
Alte Heide (U6), ca. 8 Minuten zu Fuß

Objekt

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Osterwaldstraße, einer der begehrtesten Adressen Münchens, und liegt in unmittelbarer Nähe zum Englischen Garten. Das gepflegte Anwesen umfasst 10 Einheiten und wurde im charakteristischen Stil der 1970er Jahre erbaut. Prägend sind klare Linien und große Glasfronten - eine moderne Formensprache, die bis heute nicht an Reiz ­verloren hat. Highlights sind die großen Balkone und die unwiderbringlich, herrliche grüne und ruhige Lage nahe des Englischen Gartens. Das Raum­angebot umfasst ein äußerst großzügiges Wohnzimmer mit Durchgang zum Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Gäste-WC und eine separate Küche. Ein Kellerabteil und ein Lift sind vorhanden.

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars

Informationen

Energieausweistyp: 
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum: 
24.06.2008
Wesentlicher Energieträger: 
Gas
Energiebedarf: 
170,5
 kWh/m²
Energieeffizienzklasse: 
F
Anita Ott
Verkauf / Vermietung
Immobilienkauffrau (IHK)
Dr. Philip Ebeling
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