München - Laim

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in ruhiger, grüner Lage

Baujahr:
1972
Modernisierung:
2012
Wohnfläche:
ca. 66 m2
Nutzfläche:
ca. 70 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
2,5
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
ETW 2724
Kaufpreis:
reserviert
 

Lage

Laim ist ein lebendiger, historisch gewachsener Stadtteil mit hoher Lebensqualität. Dank der zentralen, zentrumsnahen Lage zählt Laim zu den beliebten Wohngegenden im Münchner Westen und begeistert durch seinen stellenweise fast noch dörflichen Charakter.

Das exklusiv von uns zum Verkauf angebotene Objekt liegt ruhig und grün nahe des Hogenbergplatzes. Ein angenehmes Wohnumfeld mit vorwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern. Die U-Bahnstation Friedenheimer Straße (Linie U5) und die Trambahnstation Agnes-Bernauer-Straße (Linie 19) sind nur wenige Meter von der Wohnung entfernt. Der S-Bahnhof Laim ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bank, Post, ein Getränkemarkt sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sympathische Lokale laden zum Entspannen ein; ein Programmkino bietet niveauvolle Unterhaltung. Der Nymphenburger Schlosspark sowie der idyllische Hirschgarten sind ebenfalls nicht weit entfernt.

Objektbeschreibung

Gut geschnitten und hell präsentiert sich diese exklusiv von uns angebotene Wohnung in zentraler und dennoch ruhiger, grüner Lage. 2012 wurde das Bad geschmackvoll neu gestaltet; auch die Einbauküche stammt aus diesem Jahr. Ein besonderes Highlight ist der schöne Balkon mit perfekter Südwestausrichtung und Blick ins Grüne. Zusätzlichen Komfort bieten ein Kellerabteil sowie ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Ein Lift ist vorhanden.

Ausstattung

  • Kleine Wohnanlage
  • Eichenparkett und Natursteinböden
  • Modern saniertes Bad mit Badewanne
  • Helle Einbauküche mit Essplatz
  • Schönes, helles Wohnzimmer
  • Großer, sonniger Südwestbalkon
  • Waschmaschinenanschluss mit Nische
  • Gegensprechanlage, Lift und Kellerabteil
  • Trockenraum im Keller
  • Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex)

Grundrisspläne

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
11.03.2008
Baujahr des Gebäudes:
1972
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Energiebedarf:
175.70 kWh/m2
 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

  • Burkhard Heiland

    Burkhard Heiland

    Verkauf / Vermietung Geprüfter Immobilienmakler (gtw)

    +49 89 1890808-13
    Email senden

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