München - Allach

Architektonisch anspruchsvolles Doppelhaus an der Allacher Lohe

Baujahr:
2017
Grundstück:
164 m2
Wohnfläche:
ca. 149 m2
Nutzfläche:
ca. 167 m2
Zimmer:
5,5
Schlafzimmer:
4
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
HS 1062/1
Verfügbar ab:
Herbst 2018
Kaufpreis:
1.170.000 €
Provision:
Provisionsfrei für den Käufer
 

Lage

Im Nordwesten der Stadt München liegt der Stadtteil Allach-Untermenzing. Direkt am Naturschutzgebiet Allacher Forst angrenzend befindet sich die Streberstraße in einer ruhigen Wohngegend mit Garten-Stadt-Charakter, die sich gleichermaßen lebendig präsentiert.

Die Infrastruktur ist familienfreundlich, verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreiche Angebote an Schulformen und weiterführenden Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die kompetente medizinische Versorgung ist durch umliegende Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Objektbeschreibung

Das hier entstehende Doppelhaus zeigt eine Verbindung zwischen durchdachter Architektur und perfekter Positionierung des Baukörpers auf dem Grundstück; die ideale Grundlage für eine besonders anspruchsvolle und werthaltige Immobilie.

Bodentiefe Fenster schaffen einen schönen Blick auf die angegliederte Terrasse bis in den Garten und ermöglichen so eine spannende Wechselwirkung zwischen Garten und Wohnraum. Die Formensprache der Architektur mit symmetrischen Proportionen wird akzentuiert durch eine ansprechende Fassadengestaltung.

Großzügige und offen gestaltete Grundrisse bieten viel Raum für Gestaltungsmöglichkeiten. Eine hochwertige Verarbeitung der verwendeten Materialien und ansprechendes Design garantieren höchsten Wohnkomfort.

Ausstattung

  • Massive Ziegelbauweise (Stärke 36,5 cm) mit integrierter Wärmedämmung für gesundes Raumklima
  • Dezentrale Lüftungsanlage
  • Überdachter Stellplatz oder Carport mit vorbereiteter Starkstromleitung bis zur Ladestation
  • Moderne und außergewöhnliche Fassadengestaltung
  • Individuelle Hauseingangstür passend zu den Fensterelementen gestaltet
  • Bodentiefe Fenster mit 3fach Verglasung in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Komfortable Raumhöhen im UG bis DG mit 2,50 m
  • Großzügiger Hobbyraum im UG mit Tageslicht

Energieausweis

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und folgt in Kürze.

 

Ansprechpartner

  • Karin Schlapka

    Karin Schlapka

    Verkauf / Vermietung Immobilienmaklerin

    +49 89 1890808-11
    Email senden

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter, Prokurist Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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