Hausansicht
Großzügige Eingangsdiele
Essbereich mit Terrassenzugang
Wohnbereich mit offenem Kamin
Wohnbereich mit offenem Kamin
Hochwertige Einbauküche
Essplatz mit Terrassenzugang
Zimmer mit Südausrichtung
Wellnessbereich mit Sauna
Sonnige Terrasse mit Südausrichtung
Hausansicht
/
München - Nymphenburg / Gern
Kompaktes Online-Exposé

Architektenhaus - Individuelles Design und charmantes Wohnambiente mitten in Gern

Das frei stehende und optimal nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus wurde von Grund auf saniert, umgebaut, aufgestockt und mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Charmanter heller Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer zur herrlichen Südterrasse, große Wohnküche, vier schön geschnittene Schlafzimmer + attraktive Einliegerwohnung mit eigenem Gartenanteil, vier Bäder, exklusiver Saunabereich im Souterrain, zauberhaft eingewachsener Südgarten mit mehreren Terrassen um das Haus.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
HS 924
Adresse: 
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Baujahr: 
1968

Flächenaufstellung

Grundstück:  ca. 
709
 m²
Wohnfläche: ca. 
257
 m²
Nutzfläche: ca. 
358
 m²

Zimmer und Ausstattung

Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Küche: Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Kaufpreis:  verkauft

Ausstattung

› Eichenparkett- und Schieferböden
› Offener Kamin im Wohnzimmer
› Maßeinbauten, Beleuchtungssystem
› Hochwertige Bäder-/Küchenausstattung
› Exklusiver Wellness-/Saunabereich
› Einliegerwohnung mit eigenem Gartenhof
› Garage mit Gartenzugang
› EnEV: BJ Gebäude: 1960, Heizung: Öl/Strom, Bedarfsausweis, 112,8 kWh/m²a, EEK: D

Lage

Die um 1900 entstandene Villenkolonie Gern gehört heute zu den begehrtesten Adressen Münchens. Hier liegt das Objekt zurückversetzt und absolut ruhig, nur eine Häuserzeile vom Nymphenburger Schlosskanal entfernt.

48.16003345, 11.527931900449

Informationen

Objekt

Das frei stehende und optimal nach Süden ausgerichtete Einfamilienhaus wurde von Grund auf saniert, umgebaut, aufgestockt und mit allen Annehmlichkeiten modernen Wohnkomforts geschmackvoll und hochwertig ausgestattet. Charmanter heller Wohnbereich mit offenem Kamin und angrenzendem Esszimmer zur herrlichen Südterrasse, große Wohnküche, vier schön geschnittene Schlafzimmer + attraktive Einliegerwohnung mit eigenem Gartenanteil, vier Bäder, exklusiver Saunabereich im Souterrain, zauberhaft eingewachsener Südgarten mit mehreren Terrassen um das Haus.

Energieausweis

Es liegt noch kein Energieausweis für das Gebäude vor.
Heiner Riedel
Geschäftsführender Gesellschafter
Maximilian Riedel
Prokurist und Gesellschafter
Immobilienökonom (IRE|BS)
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