München - Lehel
Referenzobjekt

Äußerst repräsentative noble Büroeinheit in prächtigem Altbau - Erstbezug nach Sanierung

Baujahr:
1863
Modernisierung:
2014
Bürofläche:
ca. 116 m2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Objekt-Nr.:
GM 3
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Die Maximilianstraße mit ihrem weltstädtischen Flair und der Charme des Lehels bieten eine vorzügliche Geschäftsadresse. In nächster Umgebung sind Repräsentanzen internationaler Banken und Finanzdienstleister sowie namhafte Anwalts-, Steuer- und Wirtschaftsberaterkanzleien angesiedelt. Auch mehrere First-Class-Hotels und Spitzen-Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung

Objektbeschreibung

Das exquisit sanierte denkmalgeschützten Anwesen aus dem Jahr 1863 im prachtvollen Maximilianstil besticht durch die eindrucksvolle historische Fassade, das äußerst repräsentative Entrée und das original erhaltene Treppenhaus. Ein moderner Lift ist vorhanden.

Die stilvolle Büroeinheit im Erdgeschoss besitzt einen über 20 m² großen Entrée/Empfangsbereich. Die Räumlichkeiten umfassen drei gut geschnittene, helle Büros mit beeindruckendem Blick auf das imposante Maxmonument und die gegenüberliegenden Prachtfassaden der Maximilianstraße. Ein weiterer Büroraum ist zur Knöbelstraße ausgerichtet. Neu eingebaute, Holzsprossenfenster schirmen die Räume fast vollständig von jeglichen Außengeräuschen ab. Eine moderne Teeküche im Pantry-Stil und ein elegant designter WC-Bereich komplettieren diese anspruchsvolle Büroeinheit.

Ausstattung

  • Repräsentatives Gebäudeentrée mit edlem Solnhofer Natursteinboden
  • 4 schön geschnittene Büroräume, teils durch Schiebetüren trennbar
  • Moderne Teeküche im Pantrystil
  • Geöltes Eichen-Fischgrätparkett
  • Mattweiße Innentüren mit patinierten Messingbeschlägen
  • Exklusiv gestalteter WC-Bereich
  • Maßeinbauten mit mattweißen Fronten
  • CAT 7 Netzwerkverkabelung
  • Gemeinschaftlicher Außenbereich nach Süden
  • EnEV: kein Ausweis, da Denkmalschutz

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

Diese Immobilie ist bereits vermietet. Wenn Sie eine ähnliche Immobilie suchen, stöbern Sie gerne in unseren aktuellen Angeboten.

zu den Angeboten ...