München - Harlaching
Referenzobjekt

Äußerst reizvolle 3-Zimmer-Dachterrassen-Wohnung mit Galerie und herrlicher Südterrasse

Baujahr:
2001
Wohnfläche:
ca. 118 m2
Nutzfläche:
ca. 150 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
2
Objekt-Nr.:
ETW 2663
Kaufpreis:
verkauft
 

Lage

Harlaching gilt als Spitzenwohnlage im Münchner Süden mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Herrschaftliche Villenbebauung und große Gärten mit altem Baumbestand prägen das Bild dieses anspruchsvollen und sehr gesuchten Umfelds. Die Erholungslandschaft der Isarauen mit vielen Freizeitmöglichkeiten (Golfplatz Thalkirchen, Tennis, Reiten, der idyllische Hinterbrühler See, der Tierpark Hellabrunn) sowie reizvolle Lokale und Biergärten sind bequem erreichbar.

Das exklusiv von uns angebotene Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger und dennoch ruhiger Lage in einem gepflegten Wohngebiet (Tempo-30-Zone) am schön begrünten Griechenplatz. Nur zwei Gehminuten entfernt verkehrt die Tram (Linien 15, 25, N27 zum Max-Weber-Platz und nach Grünwald). Geschäfte des tägliche Bedarfs (Bäcker, Metzger, Supermärkte, Bio-Markt, Schreibwaren, Apotheke, Banken) sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Kindergärten und Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl; zu der renommierten Munich International School in Schloss Buchhof bei Starnberg verkehrt ein Schulbus.

Objektbeschreibung

Die lichterfüllte, besonders schöne Galerie-Wohnung bietet einen repräsentativen Wohn-/ Essbereich mit beeindruckender Raumhöhe von ca. 5,30 m, eine hochwertige bulthaup-Küche, zwei attraktive (Schlaf-)Zimmer, zwei Bäder und eine großzügige Galerie. Ideal nach Süden ausgerichtet, präsentiert sich eine sonnige Terrasse mit einem besonders weitläufigem Traumblick ins Grüne. Ein Abstellraum komplettiert das Raumangebot; ein Lift ist vorhanden.

Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten, eleganten Mehrfamilienvilla in klassischer Architektur mit nur sechs Parteien. Im Untergeschoss stehen zwei Tiefgaragen-Stellplätze und ein Kellerraum zur Verfügung.

Ausstattung

  • Raumhöhe bis zu ca. 5,30 m
  • Kirsch-Schiffsbodenparkett in Diele, Wohn- und Schlafzimmern
  • Fußbodenheizung
  • Weiß lackierte Holz-Sprossenfenster
  • Elektrische Rollläden im Wohnzimmer
  • Mattweiß lackierte Innentüren mit modernen Beschlägen
  • Dimmbare Beleuchtung in Wohnbereich, beiden Schlafzimmern und Bad; integrierte Spots auf der Galerie
  • Hochwertige bulthaup-Einbauküche mit matt cremefarbenen Fronten und Esstheke
  • Masterbad, ausgestattet mit hellen Fliesen und elegantem Glasmosaik, großer Walk-in-Dusche mit Echtglasabtrennung, Regen- und Handbrause,
  • Zusätzliches Duschbad
  • Großer Einbauschrank im Schlafzimmer
  • Elektrische Markise, Beleuchtung, Strom- und Wasseranschluss auf der Südterrasse
  • Video-Gegensprechanlage
  • Zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage
  • Ein Abstellraum im Keller

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2001
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
91.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter, Prokurist Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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