München - Pasing - Villenkolonie II
Referenzobjekt

Äußerst charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung mit drei sonnigen Balkonen und Gartennutzung

Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 189 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
6
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
VM 3698
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Um 1900 entstanden im grünen Münchner Westen die sogenannten Villenkolonien nach Plänen berühmter Architekten. Das Objekt selbst befindet sich an einer schönen Alleestraße in bester, ruhiger Wohnlage inmitten der historischen Villen-Kolonie II. Die Lage zeichnet sich nicht nur durch eine vollständige städtische Infrasktur aus, sondern auch besonders durch die Nähe zu Erholungsgebieten, wie dem Schloss Blutenburg, dem Würm-Grünzug als auch dem nahe gelegenen Langwieder See.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Ober- und Dachgeschoss einer zauberhaften nach Süden ausgerichteten Villa mit eigenem Gartenanteil, der vor Allem in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. OG: Lichterfülltes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum sonnigen Südbalkon, angrenzendes Esszimmer, gemütliche Wohnküche mit schönem Erker, Wintergarten, hochwertige Einbauküche sowie Schlafzimmer mit Ankleide en suite, cremefarbenes Designerbad. DG: Drei fast identisch geschnittene Schlafräume, die mit einem gemeinsamen Wohnbereich verbunden sind, ein modernes Bad mit Wanne sowie ein kleiner Südbalkon.

Ausstattung

  • Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen (OG+DG)
  • Zwei Südbalkone, Wintergarten und Ostbalkon
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Geöltes Eichenparkett
  • Schreinergefertigte Sprossenfenster
  • Weiße Kassettenflügeltüren
  • Integrierte LED-Decken-Spots
  • Hochwertige Einbauküche
  • Zwei moderne Designer-Bäder
  • Historisches Treppenhaus

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
189.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

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