München - Pasing - Villenkolonie II
Referenzobjekt

Äußerst charmante 6-Zimmer-Altbauwohnung mit drei sonnigen Balkonen und Gartennutzung

Baujahr:
1900
Wohnfläche:
ca. 189 m2
Etage:
1. OG
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
5
Objekt-Nr.:
VM 3652
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Um 1900 entstanden im grünen Münchner Westen die sogenannten Villenkolonien nach Plänen berühmter Architekten. Das Objekt selbst befindet sich an einer besonders schönen Alleestraße in bester, ruhiger Wohnlage inmitten der historischen Villen-Kolonie II.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit Dachgeschoss in einer zauberhaften nach Süden ausgerichteten Villa. OG: Lichterfülltes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zum sonnigen Südbalkon, angrenzendes Esszimmer, gemütliche Wohnküche mit schönem Erker, Wintergarten, hochwertige Einbauküche sowie Schlafzimmer mit Ankleide en suite, cremefarbenes Designerbad. DG: Drei attraktive Schlaf-/Wohnräume, modernes Bad mit Wanne und kleiner Südbalkon.

Ausstattung

  • Maisonette-Wohnung auf 2 Etagen (OG+DG)
  • Zwei Südbalkone, Wintergarten und Ostbalkon
  • Wohnzimmer mit offenem Kamin
  • Geöltes Eichenparkett
  • Schreinergefertigte Sprossenfenster
  • Weiße Kassettenflügeltüren
  • Integrierte LED-Decken-Spots
  • Hochwertige Einbauküche
  • Zwei moderne Designer-Bäder
  • Historisches Treppenhaus
  • EnEV: Heizung (von 2010): Öl, Verbrauchsausweis, 189 kWh/m²a, EEK: F

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1900
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
189.00 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Markus Riedel

    Markus Riedel

    Geschäftsführender Gesellschafter Diplom-Kaufmann

    +49 89 159455-13
    Email senden

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