München - Nymphenburg / Gern
Referenzobjekt

Äusserst attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit herrlich sonniger Südterrasse

Baujahr:
1972
Modernisierung:
2014
Wohnfläche:
ca. 103 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Lift:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3617
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Nymphenburg und vor allem die um 1900 entstandene Jugendstilkolonie Gern, zählt zu den idyllischsten und begehrtesten Stadtvierteln Münchens. Die exklusiv von uns angebotene Mietwohnung liegt absolut ruhig, unmittelbar am Canaletto. Das Dantebad und die U-Bahn-Station sind gut zu Fuß erreichbar.

Objektbeschreibung

Die exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer-Eckwohnung liegt im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit Lift. Das parkartige Grundstück und die Gebäude sind bestens instand gehalten. Vom lichterfüllten Wohnbereich, der angrenzenden Essdiele sowie dem Arbeitszimmer hat man Zugang zur sonnigen Terrasse. Eine exklusive neue Küche, ein schön geschnittenes Schlafzimmer mit Einbauschrank sowie ein Duschbad mit separatem WC vervollständigen das Raumangebot.

Ausstattung

  • Hochwertige Eichenparkettböden
  • Neue weiße Schreinereinbauküche mit Markengeräten
  • Abstellkammer und separates WC
  • Sonnige Südterrasse (ca. 24 m²) mit Markise und schmaler Frühstücksbalkon
  • Großes Kellerabteil
  • Abschließbarer Stellplatz in der Tiefgarage
  • EnEV: Heizung (von 2000): Gas, Verbrauchsausweis, 194,5 kWh/m²a, EEK: F

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
1972
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
194.50 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
F
 

Ansprechpartner

  • Daniela Schiller

    Daniela Schiller

    Verkauf / Vermietung Immobilienkauffrau (IHK)

    +49 89 159455-34
    Email senden

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