München - Nymphenburg / Gern
Referenzobjekt

Äusserst attraktive 3-4-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlicher Sonnenterrasse nahe Canaletto

Baujahr:
2000
Wohnfläche:
ca. 146 m2
Nutzfläche:
ca. 169 m2
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Einbauküche:
ja
Stellplätze:
1
Objekt-Nr.:
VM 3627
Kaltmiete:
vermietet
 

Lage

Nymphenburg mit dem Wittelsbacher Sommerschloss gehört zu den begehrtesten Wohnadressen. Das Objekt selbst liegt in einer besonders schönen, ruhigen Anliegerstraße, die von der Tizianstraße zum Canaletto führt.

Objektbeschreibung

Die angebotene Gartenwohnung mit Gästezimmer im Souterrain erstreckt sich über das gesamte EG einer äußerst attraktiven Stadtvilla mit nur drei Parteien. EG: Repräsentativer nahezu 45 m² großer Wohn-/Essbereich mit verglastem Erker und herrlichem Blick in den zauberhaften Südwest-Garten mit Sonnenterrasse. Exklusive Einbauküche mit Frühstücksterrasse, Schlaftrakt mit Ankleide und Bad en-suite, Arbeitszimmer, weiteres Duschbad. Souterrain: Wohnlich ausgebauter Hobbyraum mit Duschbad. Die Wohnung ist optimal für ein ruhesuchendes Ehepaar geeignet.

Ausstattung

  • Wertvolle Parkett- und Steinböden
  • Hochwertige Maßeinbauten
  • Integrierte Downlights
  • Exklusive Einbauküche mit Terrasse
  • Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en-suite
  • Arbeitszimmer und weiteres Duschbad
  • Gästezimmer mit Duschbad im Souterrain
  • Duplex-Stellplatz (oben) in der Tiefgarage
  • EnEV: Heizung: Erdgas, Verbrauchsausweis, 96,7 kWh/m²a, EEK: C

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Baujahr des Gebäudes:
2000
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas leicht
Energiebedarf:
96.70 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
C
 

Ansprechpartner

  • Maximilian Riedel

    Maximilian Riedel

    Gesellschafter Immobilienökonom (IRE|BS)

    +49 89 159455-32
    Email senden

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