München – Harlaching
vermietet

4-Zimmer-Penthouse mit großer Südterrasse

Die sehr großzügige Dachterrassen-Wohnung befindet sich in vorzüglicher und ruhiger Lage inmitten der begehrten Menterschwaige und vermittelt ein lichterfülltes Penthouse-Flair. Die Räumlichkeiten zeichnen sich durch einen attraktiven Grundriss aus, der Wohnen und Schlafen ideal gliedert. Das Raumangebot umfasst einen weitläufigen Wohn-/Essbereich, drei Schlafzimmer (eines davon mit Ankleide), eine Küche mit Speisekammer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC und ein 2017 geschmackvoll modernisiertes Bad. Der Wohn-/Essbereich wird durch eine Dachterrasse mit herrlicher Aussicht ins Grüne erweitert; auch vor den Schlafzimmern verläuft eine Dachterrasse. Ein heller Hobbyraum mit Duschbad, ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Tiefgaragen-Stellplätze komplettieren diese äußerst reizvolle, vielfältig nutzbare Wohnung.

Grunddaten
Objekt
VM 4120
Objektart
Terrassenwohnung
Baujahr
1970
Denkmalschutz
nein
Etage
2
Lift
nein
Zustand
Gepflegt
Flächenaufstellung
Wohnfläche
ca. 196 m²
Nutzfläche
ca. 281 m²
Kellerfläche
ca. 10 m²
Raumangebot und Ausstattung
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrassen
1
Stellplätze
2
Ausstattung
Normal
Einbauküche
nein
Gäste-WC
ja
Mietpreis

Dieses Objekt ist bereits vermietet.

Ausstattung

  • Bodenbeläge: Eichen-Fischgrätparkett in allen Wohn- und Schlafräumen; heller Naturstein in Diele und Gäste-WC
  • Tageslicht-Bad, erneuert in 2017, gestaltet mit cremefarbenen Feinstein-Bodenfliesen und weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Wanne (Kaldewei), bodengleicher Dusche einschl. Rainshower und Glastür, Doppel-Waschbecken (Keramag), Dornbracht-Armaturen, beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper, kleinem Einbauschrank, Deckenspots
  • Gäste-WC, erneuert in 2017, gestaltet mit weißen Wandfliesen, ausgestattet mit Waschbecken (Duravit), beleuchtetem Spiegel, WC (Keramag)
  • Waschmaschinenanschluss und Doppelwaschbecken im Hauswirtschaftsraum
  • Innentüren, mattweiß lackiert
  • Flügeltür zum Wohn-/Essbereich
  • Holzfenster, 2-fach verglast und innen mattweiß lackiert
  • Elektrische Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen; manuelle Rollläden in den übrigen Räumen
  • Dachterrasse: größtenteils elektrische Markisen an allen drei Seiten, Beleuchtung, Steckdosen und Wasseranschluss
  • Gegensprechanlage
  • Hobbyraum (UG): ca. 26 m² und eine Raumhöhe von ca. 2,45 m, Riemchenparkett und großes Fenster; baujahrestypisches, gefliestes Duschbad mit Dusche, Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und WC, Gegensprechanlage

Lage

Dieses exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt befindet sich in absolut ruhiger, grüner Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die idyllische Hochleite, die sich entlang der Isar erstreckt und rund ums Jahr zu Spaziergängen einlädt. Zu Fuß gelangt man schnell in die beliebten Restaurants Menterschwaige und Harlachinger Jagdschlössl. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Fußnähe am Theodolindenplatz und an der Grünwalder Straße vorhanden; das Angebot im nahe gelegenen Grünwald erfüllt auch gehobene Ansprüche. Städtische wie private Kitas (auch bilinguale Angebote) sowie Schulen aller Sparten stehen in der nahen Umgebung zur Auswahl, darunter das Albert-Einstein- und das Theodolinden-Gymnasium in Harlaching, das Grünwalder Gymnasium und die Europäische Schule in Neuperlach; zur Munich International School in Starnberg verkehrt ein Schulbus.

Informationen
Autobahnanschluss A995, ca. 4,3 km mit dem PKW
Ca. 44,4 km mit dem PKW
HBF München, ca. 9,4 kmmit dem PKW, ca. 28 Minuten mit der Tram und U-Bahn
Wettersteinplatz (U1, U7), ca. 14 Minuten mit der Tram
Menterschwaige (Linie 15, 25), ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar
Krankenhaus Harlaching (Linie 139), ca. 7 Minuten mit der Tram

Energieausweis

RIEDEL_energy-bars
Informationen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum
12.01.2018
Gültig bis
11.01.2028
Baujahr
2017
Wesentlicher Energieträger
Öl
Endenergiebedarf
173,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F
Dr. Philip Ebeling
Dr. Philip Ebeling
Immobilienmakler
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
Anita Ott
Anita Ott
Immobilienmaklerin
Immobilienkauffrau (IHK)
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