Hausansicht
 Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Loggia
Schlafzimmer mit Hofausrichtung
Bad
Küche
Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
Ausblick
Hausansicht vom Innenhof
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Hausansicht
 Wohn-Essbereich mit Zugang zur Loggia
Loggia
Schlafzimmer mit Hofausrichtung
Bad
Küche
Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
Ausblick
Hausansicht vom Innenhof
München - Haidhausen

3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in urbaner Spitzenlage

Die exklusiv von uns zur Miete angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohngebäudes mit Lift. Die Wohnung selbst zeichnet sich durch einen idealen Grundriss und einer zentralen, ideal angebundenen und dennoch ruhigen Lage aus. Ein Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Bad bilden das Raumangebot. Durch eine charmante Loggia mit Süd-/Westausrichtung und einer bodentiefen Fensterfront entsteht ein weiteres luftiges Outdoor-Zimmer. Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum und ein ebenerdiger Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Ganz besonders reizvoll ist die Lage im Herzen Haidhausens, nur wenige Schritte vom Max-Weber-Platz entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie U-Bahn, Tram und Busse sind mit wenigen Schritten erreichbar.

Grunddaten

Objekt-Nr.: 
VM 4207
Adresse: 
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen
Baujahr: 
1997
Etage: 
2

Flächenaufstellung

Wohnfläche: ca. 
74
 m²
Nutzfläche: ca. 
77
 m²
Kellerfläche: ca. 
4
 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Lift: 
Ja
Stellplätze: 
1

Kosten

Mietpreis:  vermietet

Ausstattung

› Fußbodenheizung in allen Räumen, separat regulierbar über Raumthermostate
› Bodenbeläge Eichen-Fertigparkett in allen Wohn- und Schlafräumen; helle Fliesen in der Küche und im Bad
› Weiße Holzfenster, mit 2-fach-Verglasung, durchweg bodentief
› Bad raumhoch hell gefliest, ausgestattet mit Wanne, WC, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
› Weiße Innentüren
› Gegensprechanlage
› Kellerraum
› Ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz

Lage

Kreativ, bunt, weltoffen: Haidhausen zählt zu den urbanen Spitzenlagen Münchens. Historische Häuserzeilen, charmante Plätze, trendige Restaurants, Cafés und Bars, Galerien und Geschäfte machen das außergewöhnliche Ambiente dieses Stadtteils aus. Mit pulsierendem City-Flair und der perfekten Mischung aus französischer art de vivre und bayerischer Tradition begeistert Haidhausen ein anspruchsvolles Publikum.

In einer Seitenstraße gelegen genießt die Wohnung Ruhe und schöne Blicke in einen begrünten Innenhof. Die Infrastruktur ist perfekt und ausgesprochen familienfreundlich. Das Objekt selbst liegt nur wenige Schritte entfernt vom Johannisplatz in allerbester, zentraler Lage oberhalb des Maximilianeums. Eine perfekte Infrastruktur mit Läden für den täglichen Bedarf, Marktständen am nahen Wiener Platz, Kindergärten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet alle Vorzüge des Münchner Stadtlebens (U4, U5 sowie Tram 15, 16, 19 und 25 am wenige Meter entfernten Max-Weber-Platz). Der Freizeit- und Erholungswert dieser innerstädtischen Lage ist hervorragend. Mit wenigen Schritten gelangt man zum Auer Mühlbach und in die Isarauen, die rund ums Jahr für Entspannung sorgen. Auch das prachtvolle Müllersche Volksbad mit Saunalandschaft ist schnell erreicht. Das Isartor und die Münchner Altstadt sind nur einen Spaziergang entfernt.

48.1341715, 11.600811

Informationen

Autobahnanschluss A94, ca. 1,3 km mit dem PKW
Max-Weber-Platz (Linie 155), ca. 3 Minuten zu Fuß
Ca. 43 Min. mit der Tram Linie 25 und der S-Bahn S8, ca. 38,8 km mit dem PKW
HBF München, ca. 4,7 km mit dem PKW, ca. 9 Minuten mit der U-Bahn (U4, U5)
Ostbahnhof (Stammstrecke), ca. 12 Minuten zu Fuß, ca. 6 Minuten mit der U-Bahn (U5)
Max-Weber-Platz (Johannisplatz) (Linien 15, 25, 31, E7, N19), ca. 3 Minuten zu Fuß
Max-Weber-Platz (U4, U5), ca. 3 Minuten zu Fuß

Energieausweis

Bei Denkmalschutz bzw. Ensembleschutz kein Energieausweis erforderlich.
Theresa Seßler
Verkauf / Vermietung
Bachelor of Arts
Dr. Philip Ebeling
Verkauf / Vermietung
Diplom-Kaufmann / Immobilienbewerter (DIA)
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