München - Sendling - Nähe Südpark

1-Zimmer-Apartment mit West-Balkon

Baujahr:
1988
Wohnfläche:
ca. 51 m2
Nutzfläche:
ca. 66 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
ETW 2674/4
Kaufpreis:
330.000 € (6.471 €/m²)
Provision:
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
 

Lage

Das historisch gewachsene Sendling bietet mit seiner zentrumsnahen und dennoch grünen Lage eine sehr angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Einheiten befinden sich ideal und ruhig gelegen in der Nähe des Südparks in einer reinen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone). Einfamilienhäuser und eingewachsene Gärten prägen das Bild des gepflegten Viertels. Der nur wenige Schritte entfernte Südpark lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Entfernung; in der nahen Umgebung stehen Krippen und Kindergärten zur Auswahl. Fußläufig befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, Tagesheim und Hort, idyllisch eingebettet in den Südpark.

Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind schnell erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa in das Fünf-Seen-Land einschließlich Starnberger See und in das Voralpenland. In der Umgebung liegen mehrere Golfplätze. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Objektbeschreibung

Durch Großzügigkeit und eine transparente Raumwirkung besticht diese hübsche Wohnung. Der separat gestaltete Flurbereich bietet Garderoben- und Stellflächen. Die außergewöhnliche Raumhöhe schafft eine freundliche Atmosphäre im attraktiven Wohn-/Essbereich ein Wohlfühlklima; der Kochbereich fügt sich harmonisch ein. Die besonders schöne Galerie lässt sich als Schlaf- und/oder Arbeitsplatz nutzen. Ein Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken und WC komplettiert dieses reizvolle Objekt.

Entspannende Stunden im Freien verspricht der charmante Balkon mit idealer West-Ausrichtung und schönen Blicken in die grüne, gepflegte Umgebung. Ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses bietet praktische Abstellflächen. Hier steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Ausstattung

  • Helles Riemchenparkett
  • Küchenzeile mit weißen Fronten, ausgestattet mit Herd, Backofen sowie Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer
  • Mattweiße Innentüren
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
09.09.2015
Baujahr des Gebäudes:
1988
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
109.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Burkhard Heiland

    Burkhard Heiland

    Verkauf / Vermietung Geprüfter Immobilienmakler (gtw)

    +49 89 1890808-13
    Email senden

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter, Prokurist Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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