München - Sendling - Nähe Südpark

1-Zimmer-Apartment mit Dachterrasse nach Süden

Baujahr:
1988
Wohnfläche:
ca. 48 m2
Nutzfläche:
ca. 62 m2
Etage:
2. OG
Zimmer:
1
Schlafzimmer:
1
Einbauküche:
ja
Objekt-Nr.:
ETW 2674/3
Kaufpreis:
310.000 € (6.458 €/m²)
Provision:
3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
 

Lage

Das historisch gewachsene Sendling bietet mit seiner zentrumsnahen und dennoch grünen Lage eine sehr angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Einheiten befinden sich ideal und ruhig gelegen in der Nähe des Südparks in einer reinen Anliegerstraße (Tempo-30-Zone). Einfamilienhäuser und eingewachsene Gärten prägen das Bild des gepflegten Viertels. Der nur wenige Schritte entfernte Südpark lädt zum Joggen und Spazierengehen ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Entfernung; in der nahen Umgebung stehen Krippen und Kindergärten zur Auswahl. Fußläufig befindet sich eine Grundschule mit Mittagsbetreuung, Tagesheim und Hort, idyllisch eingebettet in den Südpark.

Sowohl die Garmischer als auch die Lindauer Autobahn (A95, A96) sind schnell erreichbar und führen direkt in die schönsten Ferienregionen Deutschlands, etwa in das Fünf-Seen-Land einschließlich Starnberger See und in das Voralpenland. In der Umgebung liegen mehrere Golfplätze. Zum Münchner Flughafen gelangt man mit dem Pkw in ca. 40 Minuten.

Objektbeschreibung

Durchdacht und kompakt geschnitten zeigt sich diese Wohneinheit. Der in sich geschlossene Flurbereich bietet Garderoben- und Stellflächen. Durch ein lichtes Ambiente und außergewöhnliche Raumhöhen zeichnet sich der sehr ansprechende Wohn-/Essbereich aus; hier ist eine Küchenzeile untergebracht. Als behaglicher Schlafbereich lässt sich eine großzügige Galerie nutzen. Ein hell gefliestes Tageslicht-Bad ist mit Wanne, Waschbecken, Handtuchwärmer und WC ausgestattet.

Eine Dachterrasse mit Holzbelag und optimaler Südausrichtung erweitert das Wohnen wunderbar nach draußen und bildet ein herrliches "Zimmer im Freien". In der Abseite bietet ein Abstellraum wertvolle Stauflächen. Hinzu kommt ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses. Hier steht außerdem ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Ausstattung

  • Helles Riemchenparkett
  • Küchenzeile mit weißen Fronten, ausgestattet mit Herd, Backofen sowie Kühlschrank und Geschirrspüler
  • Hell gefliestes Tageslicht-Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer
  • Mattweiße Innentüren
  • Gegensprechanlage

Energieausweis

Energiebalken
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:
09.09.2015
Baujahr des Gebäudes:
1988
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Energiebedarf:
109.60 kWh/m2
Energieeffizienzklasse:
D
 

Ansprechpartner

  • Burkhard Heiland

    Burkhard Heiland

    Verkauf / Vermietung Geprüfter Immobilienmakler (gtw)

    +49 89 1890808-13
    Email senden

  • Ralf Heidemann

    Ralf Heidemann

    Gesellschafter, Prokurist Dipl.-Kfm., Dipl.-Sachverst. (DIA)

    +49 89 1890808-0
    Email senden

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

 
 
 

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