Immobilie München-Schwabing

Schwabing, der größte Stadtteil Münchens, ist das Bohème-Quartier der Prinzregentenzeit mit literarischer Berühmtheit. Heute gilt es als eines der Szeneviertel der Stadt.

Stadteinwärts, wo die Leopoldstraße, die Hauptachse Schwabings, am historischen Siegestor in die mächtige Ludwigsstraße mündet, um schließlich am Odeonsplatz mit den eindrucksvollen architektonischen Schlusspunkten der Residenz, der Feldherrnhalle und der Theatinerkirche zu enden, schließt sich die Maxvorstadt an mit Universität, Kunstakademie und Staatsbibliothek. Im weiteren Sinne verbindet man heute beide Stadtteile zum Synonym Schwabing.

Unter dem Gesichtspunkt der „Lage“ ist eine Immobilie in München-Schwabing eine außerordentlich interessante Adresse. Besondere Pluspunkte sind die unmittelbare, verkehrsgünstige Nähe zur City, das fast italienische Flair der Straßencafés in den Sommermonaten, außerdem die interessante Bevölkerungsstruktur: Die Schwabinger verfügen über ein überdurchschnittlich hohes Haushaltseinkommen.

85 Prozent der Schwabinger Haushalte sind 1- oder 2-Personenhaushalte, darunter viele Studenten. Daher gehören auch kleinere Wohnungen nach wie vor zu den gefragten Immobilien.

Repräsentativ und exklusiv sind die Altbau-Wohnungen in den Schwabinger Jugendstil-Bürgerhäusern, etwa an der Münchner Freiheit, in der Ainmillerstraße oder der Franz-Josephstraße. Derartige Wohnungen in klassischen Altbauten sind in München Schwabing sehr begehrt und erzielen besonders hohe Preise.