Immobilien München

Wer Immobilien in München besitzt, ist auf der sicheren Seite – vor allem langfristig betrachtet. Es hat sich gezeigt, dass Immobilien in München eine sichere Anlage mit gutem Wertsteigerungspotential darstellen, auch und gerade in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten. So verzeichnet der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Bereich der Landeshauptstadt seit Beginn der Weltwirtschaftskrise erneut einen deutlichen Aufschwung des Münchner Eigentumswohnungsmarkts. Dabei liegen die Preise für Immobilien in München schon seit Jahren konstant an der Spitze aller deutschen Städte.

Die positive Wertentwicklung der Immobilien in München lässt sich am Beispiel von Neubauwohnungen gut beobachten: Von 1980 bis 2008 stieg der durchschnittliche Quadratmeterpreis für eine Eigentumswohnung in guter Lage von ca. 1750 € auf ca. 3.500 €. Dabei sind zwei interessante Beobachtungen zu machen. Erstens: Je größer die Wohnfläche ist, desto stärker steigt der Preis pro Quadratmeter. Bei 45 bis 65 m² Wohnfläche sind es derzeit 3.550 €/m²; bei 90 bis 120 m² Wohnfläche jedoch sind es 3.750 €/m².

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Der zweite bemerkenswerte Faktor für die Preisentwicklung der Immobilien in München liegt in der Bedeutung der Lagequalität. Das heißt: Je attraktiver die Wohnlage, desto positiver die Wertentwicklung.

Ein Beispiel: Während der Kaufpreis einer Neubauwohnung in durchschnittlicher Lage zwischen 2004 und 2008 von 3.400 €/m² nur um 50 € auf 3450  €/m² anstieg, war bei einer Neubauwohnung in Bestlage ein Anstieg von 450 € zu verzeichnen, nämlich von 5.750 €/m² auf 6.200 €/m². Es zeigt sich, dass es sich lohnt, in Qualität zu investieren.

Sei es als Investitionsobjekt, oder für persönliche Wohnzwecke: Wer eine Immobilie in München erwerben möchte, wendet sich am besten an einen qualifizierten Immobilienmakler. Riedel Immobilien in München-Nymphenburg und Gräfelfing ist mit über 25 Jahren Markterfahrung ein kompetenter Partner und zeichnet sich durch hohe Professionalität, Kompetenz und Sachkenntnis rund um die Immobilie aus.

Riedel Immobilien hat sich auf hochwertige Objekte vor allem in begehrten Lagen im Großraum München spezialisiert:  Nymphenburg, Bogenhausen, Lehel, Maxvorstadt,  das Würmtal und das Fünf-Seen-Land mit Starnberger-, Ammer- und Wörthsee. Bei Riedel Immobilien ist Ihre Immobilie in den besten Händen.

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